023🎙️Vom Sparschwein zum Schlüsselbund - Hauskauf kindgerecht erklärt

00:00:01: Manche Entscheidungen verändern alles.

00:00:04: Der Kauf einer Immobilie gehört dazu.

00:00:07: In Wortwertwohnen, dem Baufinanzierungs-Podcast spricht Sina Natcha über das was wirklich zählt Für Menschen die bei ihrer Baufinanzierung auf Stabilität, Klarheit und Verlässlichkeit setzen.

00:00:21: Überzeugende Referensen Unzählige begleitete Missionen.

00:00:32: Liebe Wortwertwohnfans, ich habe heute eine besondere Ankündigung bei dieser

00:00:37: Podcast-Folge.

00:00:39: Sinan ist da!

00:00:40: Hallo Sinan.

00:00:40: Hallöchen

00:00:40: dir?

00:00:41: Daniela ist da, hallo Daniela.

00:00:42: Hallöschen.

00:00:43: Denn diese Folge ist nix für euch.

00:00:46: So will ich das einfach mal sagen.

00:00:47: Ich sage einfach mal ihr hört jetzt diese Folge aber die Folge ist nichts für euch denn diese Folge... ...ist im Grunde für diejenigen gedacht die noch ein bisschen jünger sind Für Kinder und Jugendliche.

00:00:57: ich sag mal jetzt im Alter von auch obwandermaßen verstehen Sechs bis vierzehn oder so.

00:01:02: Vielleicht seid ihr Eltern, vielleicht habt ihr in eurer Familie Kinder und ihr wollt eine Mobilik kaufen?

00:01:07: Und die gucken euch jedes mal an wenn ihr sagt ich geh morgen zum Baufinanzierer oder ihr redet über Zinsen oder Tilgung oder sowas.

00:01:12: Und diese Folge ist dafür da dass ihr die Euren Kindern vorspielen könnt!

00:01:17: Das ist die Ankündigung.

00:01:18: und dann jeder.

00:01:19: deine Rolle ist in dieser Folge aufzupassen das Sinan und Ich nicht etwas sagen was zu kompliziertes.

00:01:27: Ihr werdet merken, worauf es hinausläuft.

00:01:28: Wir fangen einfach mal an.

00:01:30: Zehn dann erste Frage an dich!

00:01:31: Wie

00:01:34: viele Kinder der SINAN?

00:01:35: Der erklärt euch jetzt mal was man überhaupt kaufen kann und was überhaupt Immobilien ist.

00:01:41: Ja Immobilie klingt ja jetzt erstmal sehr kompliziert... ...ist aber eigentlich nichts anderes als dein Zuhause also das

00:01:49: Ein Haus dass man kaufen kann ein zu Hause was dann zu deinem Zuhaus wird.

00:01:52: Genau richtig Man

00:01:53: kann ein Haus kaufen und man kann einzelne Wohnungen in dem Haus kaufen.

00:01:58: Das nennt man Immobilien.

00:02:03: Jetzt kann es sein, dass eure Eltern ganz viel Geld haben.

00:02:07: Dann können die das Haus mit ihrem Geld bezahlen?

00:02:09: Genau!

00:02:10: Mit dem Ersparten oder was man zur Seite gelegt hat... das geht natürlich auch.

00:02:15: Wenn die das Geld nicht haben dann müssen sie zur Bank gehen und müssen sich das Geld leihen So ähnlich wie wenn Sinan mir seine Jackelein würde für ein paar Tage?

00:02:27: Ja, wir fangen einfach mal an.

00:02:28: Also ich sag mal... Du gehst ja zur Bank und die Bank kennst du ja grundsätzlich so dass du eventuell einen Sparbuch hast mit einer Sparbüchse.

00:02:36: Das

00:02:37: kriegst du meistens in den jungen Jahren.

00:02:38: Dann gehst du dann quasi in diese Bankfiliale rein Und da ist er so ganz netter her Mit Anzug und Krawatte der dir dann quasi Geld gibt So gesehen.

00:02:48: Damit gehst Du dann einkaufen.

00:02:49: Ja, holst du was am Kiosk?

00:02:51: Holst du etwas irgendwie im normalen Einkaufsladen.

00:02:54: Ich finde der Senior macht das ganz gut.

00:02:56: Bis jetzt habe ich keine Einwände.

00:02:59: Das ist erstmal eine Bank.

00:03:01: Die leit

00:03:01: uns Geld dass wir unseres kaufen können.

00:03:04: Wobei das haben die natürlich deinen Eltern vorhergegeben.

00:03:08: Kindern wird nichts geliehen sondern muss ein Eltern da sein.

00:03:10: Genau das bekommt das Kind den regeljahr geschenkt zum Geburtstag oder einfach mal so als Taschengeld.

00:03:17: Und bei den Eltern ist das jetzt so, wenn die ein Haus kaufen möchten.

00:03:21: Wo du dann drin wohnst oder du auch dein Kinderzimmer hast Oder vielleicht auf dem Garten spielst oder eine Wohnung und dein eigenes Zimmer hast als Beispiel Dann ist es in den seltensten Fällen etwas was jemand komplett gespart hat wie auf deinem Sparbuch.

00:03:34: relativ selten.

00:03:35: Das wäre sehr schön Passiert aber nicht ganz so oft.

00:03:38: Weil es einfach

00:03:39: zu viel Geld ist, man muss sehr viel Geld für ein Haus oder eine Wohnung bezahlen.

00:03:43: Genau!

00:03:43: Also dann müsst du ganz, ganz oft auf dieses Sparbuch eingezahlt werden.

00:03:46: und war ganz lange Zeit.

00:03:47: das würde wahrscheinlich vierzig Jahre dauern Und jetzt bist du acht Jahre alt, ne?

00:03:52: Deine Eltern sind dreißig.

00:03:54: Wenn die jetzt vierzig jahre sparen würden bis sie siebzig sind Das dauert halt relativ lange bis ihr das auskaufen könnt.

00:03:59: Ja Und da mal lieber dir gibt es eine kleine Abkürzung.

00:04:03: Jetzt bin ich sehr gespannt.

00:04:04: Genau,

00:04:05: du gehst zu... Daniela weißt schon wo auch so hinausfällt.

00:04:07: Ja ich versuch das mal!

00:04:10: Jetzt gehst Du in diese Bank rein und dann hast Du dann wieder den netten Herrn mit der Krawatte, mit dem Anzug oder das klassische Bild Und der macht jetzt im Endeffekt das Deichel was er bei Dir gemacht hat mit den Eltern.

00:04:21: Du gehst dorthin und holtest da was von deinem Sparbuch ab.

00:04:24: Nun ist es so

00:04:26: dass dieser Mensch in der Bank einen Zugefall hat.

00:04:28: Der hat ein ganz ganz großen Topf an Geld der ihm zur Verfügung steht Den er den Menschen halt zur Verfügung stellen kann, zum Beispiel dann um das Haus zu kaufen.

00:04:37: Das ist übrigens nicht sein Geld sondern es ist praktisch Geld was von überall so zusammengekommen ist und was die Bank verteilen darf als ihre Aufgabe ist vielleicht?

00:04:45: Genau!

00:04:46: Und jetzt dass so dann wird das Geld quasi den Eltern zur Verfügung gestellt, sie haben da ein tolles Haus gefunden und sagen das möchte ich gerne kaufen.

00:04:54: Dann ist das so, dass das Geld dann von der Bank überwiesen wird aber in der Regel direkt an den Verkäufer in dem Fall Aber dafür die Bank auch etwas von deinen Eltern braucht.

00:05:06: Kannst du vorstellen was?

00:05:08: Ja, weiteres Geld.

00:05:10: Weiteres Geld ne das geht halt nicht ganz umsonst

00:05:13: Genau!

00:05:13: Das bedeutet lass uns noch mal, ich fasse da nochmal zusammen es gibt jemanden der verkauft ein Haus.

00:05:18: deine Eltern wollen das Haus kaufen.

00:05:20: Die Bank gibt das Geld demjenigen der das Haus verkauft für deine Eltern und deine Eltern müssen sich bei dem das Geld leihen.

00:05:29: Und worauf du hinaus willst ist dass das nicht umsonst ist, die müssen sich ein bisschen mehr leihen als das was bezahlt werden muss.

00:05:36: Genau genau und das nennt man Zinsen?

00:05:39: Das nennt dann Zinssen.

00:05:40: Ja.

00:05:41: Das heißt mal ganz platt gesprochen jetzt hast du dreiehunderttausend Euro die Du Dein Geld für das Haus bezahlt hast so gesehen und müsst es dann zusätzlich an dein Lieben Bankberater, dass er dir das Geld gegeben hat nochmal ca.

00:05:55: achtzigtausende

00:05:55: Euro obendrauf zahlen.

00:05:56: Für dies ganze ne für die ganze Zeit praktisch so.

00:06:00: Das klingt jetzt erst mal glaube ich, ja?

00:06:02: Darf ich fragen, warum muss ich denn noch mehr bezahlen?

00:06:05: Ich brauche ja nur das Geld für das Haus!

00:06:07: Ja

00:06:07: genau.

00:06:08: Und warum muss sich dann dafür noch mehr zahlen?

00:06:10: Das ist tatsächlich so dass damit die Bank am Ende funktionieren kann, damit sie arbeiten können weil der Mensch, der in der Bank ist er bekommt ja für die Arbeit, die er tut auch monatlich Geld überwiesen.

00:06:21: Das Büro dort kostet Geld, die große Bank kostet geld.

00:06:25: alles was da drin passiert, kostet Und im Endeffekt ist das halt so, die helfen dir und die helfen deinen Eltern den Traum schneller zu verwirklichen.

00:06:34: Dafür haben die aber auf ihrer Seite auch viele Sachen, die ihr erledigen müssen an ganz, ganz vielen Stellen und das kostet nun mal Geld.

00:06:40: Echt?

00:06:40: Ich glaube... Quasi eine Art Gehalt für die Bank kann man das so sagen?

00:06:45: Ja eigentlich so dass sie genau... Der arbeitet ja auch und der braucht ja auch Geld und irgendwoher muss ja dieses Geld kommen.

00:06:52: Genau richtig!

00:06:53: Das finde ich, das ist ganz gut beschrieben.

00:06:56: Am Ende ist es dann so, dass diesen Zusatzgeld was du da beschrieben hast.

00:07:01: Was man zusätzlich kriegt das muss man ja alles irgendwann zurückgeben.

00:07:04: Genau!

00:07:04: Also das ist ja das Wichtige die Bank leiteimt das ja nicht und dann ist okay sondern deine Eltern müssen in ihren nächsten ganz vielen Jahren das Geld nach und nach zurückzahlen und das darf man dann so in kleinen Stücken zurück zahlen.

00:07:20: Weil wenn man das ganz zurückzahlen müsste sofort, dann wäre man ja aber vor, da hätte man nicht auch das Haus kaufen

00:07:24: können.

00:07:24: Genau und das ist die Abkürzung?

00:07:26: Das

00:07:26: ist die abkürzen.

00:07:27: Genau, dass du es für vierzig Jahre warten musst bis du dein schönes Haus kaufen kannst.

00:07:31: Kannst einfach etwas früher in die Bank gehen sagen ich möchte ganz gerne ein Haus holen und dann machst du genau das

00:07:36: Ja und dieses Zurückzahlen von dem Geld, das am Ende mal die Summe, die du dir geliehen hast wieder bei der Bank ist, das nennt man Tilgung.

00:07:46: Korrekt.

00:07:46: So genannte.

00:07:48: Haben wir ganz gut beschrieben vielleicht oder

00:07:50: Ja,

00:07:50: also ich habe

00:07:51: das so verstanden dass ich Geld bekomme von der Bank.

00:07:57: Ich muss aber eigentlich ein bisschen mehr bezahlen als das Haus kostet und wenn ich das zurückgebe kann ich kleine Beträge wählen so wie ich das schaffe.

00:08:10: ja

00:08:12: und das nennt sich dann Tilgung?

00:08:15: So ist es richtig!

00:08:16: So kann man's ganz einfach erklären.

00:08:18: Ja,

00:08:18: wir können also Tilgung sagen.

00:08:20: wir Rate.

00:08:22: Rate kann man auch

00:08:22: so sagen.

00:08:23: Genau genau.

00:08:24: So jetzt hat man oder Eltern das Haus gekauft und haben von der Bank das Geld bekommen und wir haben das so beschrieben und dann geht es ja eigentlich nur noch darum dass man da einzigen kann was ein total schöner Moment ist weil man als Kind oder ihr als Kinder ja dann wahrscheinlich einen Garten habt und herumlaufen könnt und ein großes Haus habt ihr kriegt sein eigenes Zimmer Und deswegen macht man es doch eigentlich, oder?

00:08:46: Genau.

00:08:47: Damit man das richtig schön... damit man richtig schön wohnen kann.

00:08:50: Genau.

00:08:51: So ist das!

00:08:52: Und gleichzeitig ist es ja auch noch so und jetzt wird's ja verrückt ein bisschen.

00:08:58: Man müsste ja wenn man das Haus nicht gekauft hätte da müsste man sowas wie Miete zahlen.

00:09:06: Das erklären wir doch, das finde ich noch wichtig für die Kinder.

00:09:09: Wenn man in einem Haus, in einer Wohnung wohnt Und dieses Haus gehört jemand anderem, da muss man Miete zahlen.

00:09:17: Ein Betrag, den man monatlich zahlen muss, damit man als Familie wohnen darf!

00:09:21: Wenn man das Haus gekauft hat und sich von der Bank das Geld geliehen hat, was wir alles eben beschrieben haben... ...und ihr dann in dieses Haus einzieht,... ...und da euer Leben mit euren Eltern verbringt und eure Eltern das ganz nach und nach immer wieder zurückzahlen.... Dann kommt der Moment, jetzt bringe du mal den Satz zu Ende.

00:09:38: Wo das am Ende für dich vorbereitet ist und dann dein Deins wird?

00:09:41: Genau.

00:09:42: Das ist

00:09:42: das, was deine Eltern für dich gemacht haben?

00:09:44: Denn die Bank leidt das Geld damit du das kaufen, damit deine Eltern es kaufen können.

00:09:48: Die kriegt das zurück.

00:09:49: und irgendwann nach wieviel Jahren?

00:09:52: Nr.

00:09:52: thirty-five Jahren gehört deinen Eltern das Haus dann richtig weil sie der Bank kein Geld mehr zurückgehen müssen.

00:10:00: Und dann können deine Eltern sagen bitte schön dass deins wir wollen nicht mehr du das zusammen aber erst wenn er groß bist

00:10:07: Genau.

00:10:07: Das finde ich, das können wir auch so als kleine Folge mal sozusagen sagen.

00:10:12: Hast du noch irgendwelche Einwände?

00:10:13: Und die Miete muss sich aber immer bezahlen oder ist sie auch irgendwann weg?

00:10:19: Nee, die Mieter muss man tatsächlich immer bezahnsinniger.

00:10:21: Genau, deswegen ist es auch bitte...

00:10:23: Soll das also bedeuten?

00:10:26: Lieber schaue ich dass ich eine eigene Immobilie, also ein eigenes Haus soll für mich besser sein, weil ich dann irgendwann gar nicht mehr dafür bezahlen muss.

00:10:37: Und eine Miete muss sich immer bezahlen?

00:10:40: Ist das so richtig?

00:10:41: Genau!

00:10:42: Deswegen machen das deine Eltern wahrscheinlich, wenn die jetzt mal bei unseren kleinen Hörern und Hörerinnen bleiben.

00:10:48: Deswegen machen Sie es.

00:10:49: Ich hoffe, ihr konntet mal ein bisschen verstehen wie dieses Konstrukt überhaupt funktioniert.

00:10:53: Konstrukt sagt man doch nicht wenn man mit Kindern redet.

00:10:57: Konntet diese Folge verstehen?

00:10:58: Dirk und Signe haben sich große Mühe gegeben.

00:11:00: Daniela war unser Kompliziertheitsmörb.

00:11:02: Danke dir dafür.

00:11:04: Gerne!

00:11:04: Ich mache dir ein T-Shirt wo das draufsteht.

00:11:05: Oh unbedingt, da freu ich mich schon drauf.

00:11:08: Macht's gut ihr kleinen Zuhörer.

00:11:10: bis dann.

00:11:11: Bis dann ciao.

00:11:13: Die Mission für heute ist beendet Doch ihr Weg zur individuellen Baufinanzierung hat gerade erst begonnen.

00:11:22: Folgen Sie diesem Podcast für Spezialwissen rund um Baufinanzierung und wenn es ernst wird, buchen sie ihren Finanzierungsexperten.

00:11:31: Wortwert wohnen!

00:11:33: Der Baufinanzierungs-Podcast mit Sina Natcha.

00:11:37: Bis zur nächsten Entscheidung.