Alle Episoden

Im Podcast WORT WERT WOHNEN spricht Sinan Nacar über alles, was den Weg zur eigenen Immobilie einfacher, sicherer und entspannter macht. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Baufinanzierung teilt er praxisnahe Tipps, fundierte Einblicke und echte Erfahrungswerte – von der Kaufpreisermittlung bis zur letzten Rate. Für alle, die beim Immobilienkauf auf Klarheit, Stabilität und Verlässlichkeit setzen.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand darüber, wann sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage wirklich lohnt – und wann Vorsicht geboten ist.

Wie kalkuliert man eine vermietete Wohnung richtig? Welche Rendite ist realistisch?
Welche Risiken gibt es – von Leerstand bis Rücklagenkonto? Und warum sind Preis, Potenzial und der richtige Mieter entscheidend für den langfristigen Erfolg?

Eine ehrliche, praxisnahe Einordnung für alle, die Immobilien nicht nur bewohnen, sondern als strategische Investition verstehen wollen – mit klaren Regeln statt Rendite-Versprechen.

In dieser Episode von WORT WERT WOHNEN spricht Gastgeber Sinan Nacar gemeinsam mit Co-Host Dirk Hildebrand und Notar Sören Eckhardt über die entscheidende Phase im Immobilienkauf – den Notartermin.

Was genau macht ein Notar eigentlich? Welche Unterlagen werden benötigt? Warum ist die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben – und was passiert nach der Unterschrift hinter den Kulissen? Von Auflassungsvormerkung über Fälligkeitsmitteilung bis zur Eigentumsumschreibung im Grundbuch: Diese Folge liefert fundierte Einblicke in die rechtlichen Abläufe rund um den Immobilienerwerb.

In dieser Folge von WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand über die wichtigsten Fragen rund um Modernisierung und Sanierung. Von der ersten Angebotseinholung über passende Kreditmodelle bis hin zu größeren Maßnahmen mit Grundbucheintrag oder KfW-Förderung.

Wann lohnt sich ein Modernisierungskredit? Wie plant man Sanierungskosten realistisch? Und warum kann es sinnvoll sein, auch im späteren Lebensabschnitt noch einmal in die eigene Immobilie zu investieren?

Eine praxisnahe Episode für alle, die ihr Zuhause energetisch verbessern, technisch erneuern oder langfristig wertstabil halten möchten – vom ersten Schritt bis zur nachhaltigen Entscheidung.

In dieser Folge WORT WERT WOHNEN dreht sich alles um Vermögensaufbau, Anlageberatung und die Frage: Wie investiert man heute sinnvoll – zwischen Immobilie, ETF und konservativen Wertpapieren?

Anlageexperte Helge Schmidt gibt Einblicke in seine strukturierte, langfristige Beratungsphilosophie: kein Produktverkauf im ersten Gespräch, sondern ein individuelles Konzept, das zu Zielen, Risikoprofil und Bauchgefühl des Kunden passt.

Gemeinsam sprechen Sinan Nacar, Co-Host Dirk Hildebrand und Helge Schmidt über die wachsende Nachfrage nach ETFs, die Bedeutung von Erfahrung und Regulierung im Finanzbereich, über Krisen, Zinswenden und warum gerade jetzt fundierte Beratung wichtiger ist denn je.

Eine praxisnahe Folge für alle, die Vermögen strategisch...

In dieser Episode von WORT WERT WOHNEN sprechen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar über die Ursprünge, die Wirkung und den Mehrwert dieses Podcasts – und landen dabei mitten in einem der wichtigsten Themen der aktuellen Immobilienfinanzierung: Zinssicherheit.
Sinan erzählt, warum der Podcast weit mehr bewirkt, als er anfangs erwartet hatte:
Er dient nicht nur als Informationsplattform für Kundinnen und Kunden, sondern auch als wertvolles Werkzeug, um komplexe Entscheidungen verständlich und nachhaltig zu begleiten. Mit über 1.000 begleiteten Finanzierungen allein durch Sinan zeigt sich, wie groß der Bedarf an Orientierung ist – besonders in einer Zeit, in der die...

In dieser Folge WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand über die Herausforderungen und Möglichkeiten bei Familienimmobilien. Anhand eines Praxisbeispiels erläutern sie, wie Eltern ihr Haus an Kinder weitergeben können, ohne ihre Lebensqualität zu verlieren, und welche Finanzierungsmodelle, Wohnrechte und steuerlichen Aspekte dabei eine Rolle spielen.

Ob Beleihung, Wohnrecht auf Lebenszeit oder schrittweise Übertragung – die Experten erklären, wie sich Familienkonstellationen fair, sicher und flexibel gestalten lassen, damit alle Beteiligten profitieren. Eine Folge voller praktischer Tipps, Erfahrungswerte und smarter Lösungen für die eigene Baufinanzierung und den Generationenwechsel in der Immobilie.

In dieser Folge tauchen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar tief in eines der komplexesten Themen ein, das Immobilienkäufer häufig unterschätzen: Was passiert, wenn ein Objekt mehrere Wohneinheiten hat – und warum entscheidet die Bank dann plötzlich ganz anders?

Sinan erklärt Schritt für Schritt:
Warum Mehrfamilienhäuser oft schwerer finanzierbar sind.
Wie Banken zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren unterscheiden.
Wieso eine einzige Aufteilung in Eigentumswohnungen den entscheidenden Unterschied machen kann.
Welche Rolle Zeit, Teilungserklärung, Grundbuchänderungen und behördliche Abläufe spielen.
Und warum das richtige Finanzierungsmodell oft darüber entscheidet, ob ein Kauf scheitert oder gelingt.

Anhand praktischer Beispiele zeigt Sinan, wie Familien oder...

Der Experte für Baufinanzierung Sinan Nacar spricht in dieser Folge WORT WERT WOHNEN mit Co-Moderator Dirk darüber, wie man den Wechsel von einer bestehenden Immobilie in eine neue meistert – inklusive laufendem Kredit. Sie erklären, welche Schritte wichtig sind, um den Verkauf und den Kauf clever aufeinander abzustimmen, welche Rolle Vorfälligkeitsentschädigungen spielen und wann sie sogar entfallen können. Außerdem geht es um Haltedauern, steuerliche Aspekte bei Eigennutzung und die häufigsten Motive für einen Immobilienwechsel – von Familienzuwachs bis Jobwechsel. Perfekt für alle, die den nächsten Schritt wagen wollen, ohne in finanzielle Fallen zu tappen.