34🎙️Immobilienmarkt im Wandel: Crash, Chance oder neue Realität?

00:00:01: Manche Entscheidungen verändern alles.

00:00:04: Der Kauf einer Immobilie gehört dazu.

00:00:07: In Wortwertwohnen, dem Baufinanzierungs-Podcast spricht Sina Natcha über das was wirklich zählt Für Menschen die bei ihrer Baufinanzierung auf Stabilität, Klarheit und Verlässlichkeit setzen.

00:00:21: Überzeugende Referensen Unzählige begleitete Missionen Wortwertwohnen.

00:00:34: So heißt dieser Podcast, das habt ihr bestimmt auch schon gerade im beeindruckenden Intro gehört.

00:00:38: Ich

00:00:38: kann mich nicht

00:00:39: satt dran hören an diesem intro über Sinan.

00:00:42: Es klingt einfach sensationell.

00:00:44: Ja ich freue mich auf eine neue Folge in der wir heute mal ein bisschen die aktuellen Themen beleuchten wollen.

00:00:49: Aktuelle Themen heißt jetzt nicht etwas was wir jetzt besprechen und in einer Woche nicht mehr interessant ist sondern aktuelle Themen sind so eher Entwicklungen die wahrscheinlich auch in der langfristigen Betrachtung von Interesse sind.

00:01:00: Lass uns mal ein bisschen Brainstorm, was uns einfällt.

00:01:02: Also was mir einfällt ist was ich letztens gelesen habe das es eine ordentliche Diskussion darüber gibt dass Gewerbeimmobilien im privat Wohneinheiten umgewandelt werden sollen.

00:01:12: ja Situationen ist ja gerade entsprechend.

00:01:15: brauchen brauchen wohnheit in Deutschland weil wir zu wenig Wohnungen haben.

00:01:20: die mieten dementsprechend wenn man wenig Wohnung hat sind sehr hoch und Es sollen Wohnungen geschaffen werden und dementsprechend Gewerbimmobilien stehen glaube ich viele leer auch im Moment.

00:01:29: Ja, tatsächlich!

00:01:30: Nur ist auch so deine Sicht drauf und demsprechend ist das glaube ich so eine Entwicklung die wir gerne mal gleich mal sprechen können.

00:01:36: Hast du noch was?

00:01:37: Mietpreisentwicklung und Sinnhaftigkeit vom Immobilienerwerb.

00:01:42: Achso du meinst wenn jetzt wie gerade besprochen die Mieten immer höher gehen wird es natürlich immer sinnvoller zu sagen Ich brauche einen Einheim.

00:01:48: Absolut.

00:01:49: Nächster Punkt der auch noch relevant ist ... wann ich glaube, dass mehr Immobilien am Markt verfügbar sein werden.

00:01:57: Weil

00:01:57: viele Jahre in der Kommunikation bei den Medien so Schmiedia wird ja viel gesagt... ..."der Crash kommt, der Crash

00:02:02: kommt.".

00:02:04: Das höre ich jetzt seit dem Jahr zwartaus ein und zwei, das ist ja nicht passiert bis heute so wirklich.

00:02:08: Es ist irgendwo ein schneichtener Prozess wobei ich sagen muss rein aus meinem Blickwinkel Potenzial ist genug da.

00:02:14: Ich habe ja zuviel zu tun.

00:02:15: Anführungsstrichen zuvier zu tun ist eine Luxistituation aber wann potenziell mehr Objekte verfügba sind Weil die letzten zehn Jahre Dinge gemacht worden sind, die dafür sorgen werden.

00:02:25: Das passiert denke ich jedenfalls.

00:02:26: Was ich jetzt gerade nicht verstehe ist was prognostizieren die für ein Crash?

00:02:30: Also was soll denn da bitte schon

00:02:31: passiert?

00:02:32: Zwangsversteigerung ohne Ende.

00:02:34: Ja gut, aber das ist... Verliehende Eigenheiten und so.

00:02:35: Ja

00:02:36: sorry!

00:02:36: Aber also erstens mal es gibt ja diese eine Diskussion darüber dass jetzt die Zinsen irgendwo ins Unermessliche steigen und dann die Weiterfinanzierung der Häuser dazu führt, dass es die Zwang-Versteigungen gibt weil die Leute sich das nie mehr leisten können.

00:02:47: So aber in der Phase, in der Niedrigzinsphase haben ja auch super viele darauf geachtet, dass sie laufzeitenrecht lang sind.

00:02:51: Genau wir können damit einsteigen.

00:02:55: Ich sehe den Crash nicht.

00:02:56: Ja, das ist so.

00:02:58: Wenn die Berater Konzepte aufgebaut haben, die so sind.

00:03:02: Ich habe das zum Beispiel mit meiner Mannschaft immer so gemacht, dass wir immer Langzeitenkonzepte gebaut haben als sie Zinsen niedrig waren.

00:03:08: Das heißt bevor der Kunde bei uns für zehn Jahre zero, neun, neundneinzig bei fünfhunderttausend sein Neubau finanziert hat war eigentlich unser Basiskonzept zweieinhalb Prozent z.B.

00:03:17: auf dreißig Jahre fest.

00:03:19: oder ein Kombimodell du hast die erste Etappe der fünfzehn Jahre Zinsbindung ... hast du, weiß das nicht?

00:03:24: Ein Zinssatz von zwischen zwei und zweieinhalb gehabt.

00:03:27: Und ein Bauspar-Konto zur Zinsabsicherung... ... hatte dann einen Zinssaats ausgestattet zwischen eins, zwei fünf... ...und zwei Komma drei Fünf Prozent zum Thema.

00:03:34: Bausparen ist ja nicht sinnvoll!

00:03:36: Ganz im Gegenteil.

00:03:37: in dem Moment kam der Turning Point und die Leute haben sofort unmittelbar gesehen wie sinnvoll das ist,... ... weil damit erkaufst Du ja eine Garantie für die Zukunft.

00:03:45: Das heißt dass es auch ein Konstantmodell.

00:03:48: Nur in dieser Zeit habe ich aber auch wahrgenommen, dass viele Menschen... ... viele Gegenangebote, wenn jetzt mal wir einen Fall dann auch nicht bekommen haben.

00:03:58: Menschen eine zehnjährige Zinsbindung unterschrieben haben?

00:04:00: Ach

00:04:00: so!

00:04:00: Dass sie dann nur auf dem Treis erst einmal geguckt haben.

00:04:02: Ja und er zahlt dich fest... Wenn du jetzt eine halbe Million damals Neubau finanziert hast mit ein Prozent Zins.

00:04:10: Und dann in der Regel sage ich mal zwei Prozent Tilgung als Beispiel Dann warst du irgendwo bei einem Monatsaufwand von... Du musst ja kurz rechnen vielleicht mal eins drei also zwischen Eins, zwei bis eins fünf als Beispiel.

00:04:26: Wenn du in der heutigen Zeit das nachfinanzieren würdest jetzt bei vier bis vierneinhalb Prozent nehmen wir mal vier plus zwei Prozent bist du bei sechs Prozent ja?

00:04:37: Das sind fünfhundert Euro im Monat.

00:04:38: mal fünf das sind zweieinhalb tausend Euro im monat.

00:04:41: das heißt diejenigen die in dieser zeit zwischen bis zu zweitausend zweiundzwanzig in diesen vier Jahren für zehn Jahre lang die Baufinanzierung unterschrieben haben.

00:04:54: Die stehen vor dieser Thematik, dass sich die Rate rein realistisch verdoppeln wird.

00:05:01: Sie wird sich reinrealistisch verdoppeln?

00:05:03: Ich denke das ab zweitausend achtundzwantzig bis zwei tausend zweiund dreißig habe ich jetzt richtig reden.

00:05:10: In diesen vier jahren die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass viele Objekte auf den Markt kommen werden wegen

00:05:14: dieser Konstellation

00:05:15: genau.

00:05:16: Man darf natürlich nicht außer Acht lassen, dass in der Zwischenzeit trotzdem Gehälter steigen.

00:05:20: Dass sich die Lebenssituation ändert.

00:05:21: Ja

00:05:21: aber nicht so!

00:05:22: Also das ist ja im Verhältnis... Wenn jetzt eine Familie auf einmal denkt, die denken ja meistens, dass sie nach zehn Jahren eine geringere Art haben.

00:05:29: und auf einmal haben sie nicht eins fünf sondern zwei fünf.

00:05:32: Das kriegt ihr als normale Familie nicht ein tausender Mal eben gestemmt.

00:05:35: Es

00:05:35: würde rein aus dem Bauch jetzt kalkuliert Schätzungsweise ungefähr die Hälfte des Gesamteinkommens der Familie beanspruchen, wenn ich jetzt rechne damals.

00:05:45: Wenn Sie das dann noch wollen?

00:05:46: Können sie sich dann sagen ne das ist uns dann zu viel wir haben da einen Fehler gemacht.

00:05:50: dann geben wir halt jetzt in eine Mietwohnung.

00:05:52: aber weißt du was?

00:05:54: das kann ich nicht als Crash bezeichnen.

00:05:56: Das ist einfach eine Wirtschaftszyklus.

00:05:58: Da kommen dann Immobilien auf den Markt, die kauft dann jemand anderes.

00:06:01: Für mich wäre ein Crash jetzt ein Crash wenn es keine Leute gäbe die das Geld dafür haben die Immobilie zu kaufen oder wenn es einfach so ganz viel Leerstand gäber.

00:06:08: und es gibt aber dann Leute die sich die Miete nicht mehr leisten können und die ganze Gesellschaft bricht zusammen.

00:06:13: ich finde diese Crash Nummer polarisierend beschrieben und da haben wir schon mal in der Folge darüber gesprochen.

00:06:18: Du kennst ja meine Ansicht da, wenn jemand sagt, da ist ein Crash dann will er irgendwas.

00:06:23: Der will irgendwas!

00:06:24: Der will dass man den anruft und sagt was meinst du mit dem Crash?

00:06:26: Und dann sagt er schließt bei mir etwas ab so und so.

00:06:28: also ich sehe die Problematik nicht und ich finde auch... Man muss dann leider Gottes dann die Verantwortung dafür übernehmen das man vor zehn Jahren eine falsche Entscheidung getroffen hat.

00:06:38: Ja ich sag mal es gibt glücklicherweise Maßnahmen wie du da halt dagegen steuern kannst.

00:06:42: Kommen

00:06:42: Sie wieder vielleicht raus aber manche vielleicht auch nicht.

00:06:45: Ja, deswegen die Wahrscheinlichkeit ist halt höher, dass ab dem Zeitpunkt mehr Immobilien da sind und weswegen ich immer wieder darauf plädiere bei der Baufinanzierung auf Langzeitkonzepte zu setzen.

00:06:54: Diese Zinssicherungskonten muss es natürlich jetzt schwierig formuliert.

00:06:58: Das sollte eigentlich jeder haben für das geringe Eintrittsgeld was du in den Zinsabsicherungen hast, was du dir erkaufst an Sicherheit.

00:07:04: Das steht in keinem Verhältnis.

00:07:05: Du kannst ja in der heutigen Zeit immer noch für Modernisierung Verträge abschließen, wo du eine Zinsabsicherung beispielsweise von nullfünfundvierzig hast.

00:07:14: Nullkommar vier fünf Prozent oder für eine Baufinanzierung zwischen eins und zweieinhalb Prozent so um den Dreh.

00:07:22: Das ist

00:07:22: immer noch möglich.

00:07:24: Und ich stelle mir halt die Frage wie lange soll das noch möglich sein?

00:07:27: Irgendwann wird das auch

00:07:27: zu, dass

00:07:28: die Konzerne fangen schon an sich umzustellen.

00:07:30: Deswegen hier nochmal an der Stelle für alle Zuhörer, wenn ihr davon betroffen seid erstmal für den ersten Moment keine Sorge, wichtige Zeit nur sich frühzeitig darum zu kümmern damit man die Baufinanzierung halt absichern kann.

00:07:42: Und das gilt für jeden Vertrag, der da bundesweit unterwegs ist.

00:07:45: Am besten den Vertrag mal überprüfen lassen auf Zinssatzänderungsrisiken und dann schauen wir du dagegen steuern kannst.

00:07:50: weil besser nimm lieber heute Geld in die Hand von deinem eigenen Geld um deine Immobilie abzuzahlen statt mehr Zinsen nach dem Zinsbenussinn zu bezahlen.

00:07:59: Ist ja besser.

00:08:00: Man muss halt ein Anführungsstrichen nur früher damit anfangen.

00:08:03: Die Frage die sich ja dann noch stellt jetzt auch mal abschließend auf diesen Bereich zu gehen isst werden dass Schnäppchen sein?

00:08:09: Wahrscheinlich eher nicht, weil die werden ja trotzdem von der Hausbewertung her ordentlich sein nach zehn Jahren.

00:08:16: Also das heißt sie werden ja auch ein gutes Geld rausziehen am Ende.

00:08:19: Ja also ich glaube schon dass diese Menschen mit einem Profit rausgehen werden an der Stelle und ich kann mir halt nur nicht vorstellen dass die Preise fallen.

00:08:27: du kannst zwar aktuell wieder ein bisschen mehr nachverhandeln aber dadurch dass es halt dann glaub ich immer noch Wenig Immobilien sein werden, da mag man Buffettgamer.

00:08:35: Geh mal bei IMMOSCOT aktuell drauf!

00:08:37: Das ist nicht so das es geflutet ist mit High Potentials?

00:08:40: Aber die Situation natürlich gerade wenn du Kinder hast und musst aus dem Haus raus und musst jetzt irgendwie sowieso das natürlich trotzdem blöd ist, erklärt.

00:08:45: Wenn du da verpflichtet bist oder nicht anders kann sein sollst du sie zu verkaufen.

00:08:49: Lass uns mal über den Aspekt dieser Gewerbemobiliensprechen.

00:08:51: Ich habe da jetzt ein paar Sachen gesehen... Ist gar nicht einfach so eine Gewerbebemobilie zur Wohnheiten umzuformen, ne?

00:08:56: Du kannst eigentlich rechtlich hier hören, weißt ihr was du findest?

00:08:58: Da kommt ganz auf die Gebäudennutzung bzw.

00:09:00: Gebäudesstruktur an.

00:09:01: Also ich gebe jetzt mal ein Beispiel.

00:09:02: Ein ehemaliges Bürogebäude wird höchstwahrscheinlich einfacher sein, um zu widmen weil die Grundrisgestaltung, die Zugänge, die Fluchtwege, EDC irgendwie schon gut strukturiert sind und es darf dann halt auch nicht im Gewerbegebiet sein.

00:09:15: also im Gewerbegebieten könntest du so einen Kurzzeitvermittlungsmodell machen.

00:09:18: Das ist das Beispiel.

00:09:19: Es gibt ja hier in der Region bei uns in Dortmund zum Beispiel Gebäuden in der Innenstadt ... ehemaliges Bürogebäude, was jetzt

00:09:25: so heißt?

00:09:26: Oder Misch.

00:09:26: Gibt es auch diese Misch-Baufflächen... Im Misch

00:09:29: geb ich darf das umnutzen zu wohnen.

00:09:31: Das geht.

00:09:32: Aber es gibt zum Beispiel in der Dortmunder Innenstadt diverse Gebäude die vorher als Bürogebäude genutzt worden sind, die jetzt eine Art Kurzzeitfirmietung-Hotelmodell haben.

00:09:41: oder das ist zum Beispiel den Dingen.

00:09:43: Wenn du so ne Gewerbe umwenden möchtest, ist das natürlich mit nem Antrag verbunden.

00:09:47: Ja

00:09:47: ja.

00:09:48: Das heißt da muss ein Architekt erst mal drauf gucken ob das möglich ist, Bandschutzkonzepte müssen erstellt werden Die Fluchtwege müssten geplant werden.

00:09:56: Dann die Zuwägungen, die Stellplätze zu den jeweiligen Wohnungen... Also das ist natürlich ein sehr großer Prozess eine Gewerbeimmobilie umzunutzen in einer Immobile wo du halt drin wohnen darfst.

00:10:08: Aber wobei wenn ich mir jetzt überlege wenn ich so einen Inhaber von so einem Ding wäre aufgrund der Miet-Situation wie man ja dann verlangen kann müsste es ja eigentlich fast Rendite geben.

00:10:19: Ja

00:10:20: vielleicht auch eine Notwendigkeit Weil sie

00:10:22: das Lehrstädte haben.

00:10:23: Genau, weil Gewerbimmobilien ist jetzt nicht so, dass die halt super easy gerade vermietet werden.

00:10:27: Also ich sag mal ein A-Standort in den Innenstadtetc.

00:10:30: funktioniert das anscheinend immer noch nach wie vor gut?

00:10:32: Ich hab große Standorte in der Innenstadt hier gesehen, die hatten leer standen riesige Einheiten, die dann irgendwie danach von der Telekom angemietet worden sind oder so.

00:10:42: Ich glaube, das wird sicherlich noch funktionieren.

00:10:44: nur in diesen Regionen wo die Städte etwas kleiner sind.

00:10:47: zu Randregionen und Posterzahlen, wo nicht so viele Einwohner sind Da ist jetzt nicht unbedingt so, dass du überall ein Kleidungsgeschäft hast oder überall einen Schuhgeschäft hasst.

00:10:55: Also die sind ja von dieser Digitalisierung sowas so massiv betroffen weil die Menschen halt eher online einkaufen als das sie da einkaufend gehen.

00:11:01: also das heißt diese Gewerbimobilien die in diesen kleineren Orten sind, kleineren Städten und Vororten sind ich glaube die sind eher stärker davon betroffen.

00:11:09: Da ist natürlich eine Umnutzung, eine gewisse Herausforderung weil in der Innenstadt mit einer großen Schaufensterfläche laubende Wohnung rein zu packen.

00:11:18: Ja, muss man wollen.

00:11:19: In Holland machen sie's.

00:11:20: Muss

00:11:20: man wollen?

00:11:22: Genau!

00:11:23: Was haben wir noch so für aktuelle Entwicklungen, die man diskutiert... Ich hab ja von dieser Baby-Mumor Geschichte gehört, dass es halt diese Generation gibt.

00:11:30: Ja ich glaube wenn man in die Rente geht dann überlegt man sich ob man sein Haus halten möchte oder?

00:11:35: Ist das so eine klassische Situation?

00:11:39: Also ich sage nach überwiegend mache eigentlich ja die Beobachtung, dass die Menschen sehr gerne in den Häusern bleiben Tatsächlich?

00:11:45: Weil sie doch so eine Verbindung dazu haben.

00:11:47: Ja,

00:11:47: in der ländlichen Region wo ich früher unterwegs war da war es irgendwann so dass man auf gutes Aufwand ist.

00:11:52: Irgendwann die Immobilien abgegeben hat wegen Gartenflächen und Pflege und Größe.

00:11:57: Also das wäre

00:11:59: ein Case.

00:12:00: Und was wir jetzt ja aber verstärkt mittlerweile wahrnehmen ist, dass die Objekte halt innerhalb der Familie weitergegeben werden.

00:12:06: Das habe ich gerade ein bisschen mehr.

00:12:08: Da gibt's ja diese Geschichte mit, dass man wegen steuerlichen Geschichten Schenkungen und zehn Jahre Sonntags.

00:12:14: Dass man das halt frühzeitig machen sollte, wobei die Freibeträge mittlerweile sehr hoch sind bis da eine Schenkungssteuer anfällt.

00:12:20: Das dauert.

00:12:21: Was interessant ist auch als Beobachtung dass obwohl die Immobilienpreise nach wie vor halt hoch sind und die Zinsen Anführungsstrichen auch hoch sind es schon so dass ich wahrnehme dass der Sprung in die Immobilie immer sinnvoller wird.

00:12:36: Ich gebe dem Beispiel wenn jetzt heute eine Familie mit zwei Kindern Also eine vierköpfige Familie, eine Mietwohnung irgendwie suchen möchte und finden möchte hier in unserer Region.

00:12:46: Die sind ja ganz schnell bei ca.

00:12:47: duzenfünfhundert Euro Monatsbelastungen kalt so gesehen.

00:12:50: Du kannst aber für diese Summe, wenn du vielleicht ne kleine Randlage reingehst, durchaus ein Reihenhaus kaufen?

00:12:56: Trotz der Kondition jetzt.

00:12:59: Und das ist krass!

00:13:00: Weil das war in einer Niedrigzinsphase... kam mir das eigentlich weniger so vor dass der Druck ... durch den Mietmarkt auf die Immobilie so stark eindrücken.

00:13:08: Und jetzt gerade ist er so, ... ... dadurch dass die Mietpreise so krass nach oben gehen... ... und das es immer sinnvoller ist in der eigenen Immobilien zu springen,... ... weil die Belastung nahezu identisch ist, wenn ein Paar... ... nennt sich jetzt unbedingt... ... zwei Hundert Quadratmeter mit drei Folgeschossen sein muss.

00:13:22: Ich übertreibe jetzt mal.

00:13:24: Sondern wenn's moderat ist und zu deinem Lebensstandard passt,... ... macht der Sprung im Immobilier auf jeden Fall Sinn aus mehreren Aspekten.

00:13:31: Zum Einen ist die Belassung identisch.

00:13:33: Zum anderen, wenn die Baufinanzierung clever aufgestellt hat, steigt die Belastung über die Zeit nicht.

00:13:37: Das heißt du hast auch keine Mietsteigerungen?

00:13:40: Sicherheit einfach Verlässlichkeit

00:13:43: und Du bist nicht der Entscheidung von jemand anderem ausgeliefert, wenn es zum Beispiel um Thema Nebenkostensstruktur in deiner Wohnung halt ankommt weil da muss ja eine Abstimmung manchmal mit dem Hauserwalt erfüllen wegen der Zentralheizung.

00:13:54: Die Wohngabe der Versicherung kannst du nicht selber kontrollieren.

00:13:56: also du hast Kosten, die du nicht beeinflussen kannst.

00:13:59: bei deinem Eigenheim geht das.

00:14:00: Also das heißt Eigenheim ist mittlerweile Nicht nur Altersvorsorge, nicht nur zu Hause.

00:14:05: Es ist auch Schutz vor Kostensteigerung wenn du es clever machst.

00:14:10: Hast du

00:14:11: eigentlich im Moment auf den Fall das die Leute auswandern und die Bude dann hier verkauft wird?

00:14:16: Hätte ich jetzt gedacht dass viele sagen Ich habe der Schnauze voll von Deutschland.

00:14:20: Das war ja mal auch ein zwei Jahre Mode in der so schmiede Welt bis sie aber gemerkt haben dass der Rest der welt auch unruhig ist.

00:14:26: Dubai ist doch nicht so toll.

00:14:28: Ja, wenn ich dann einen guten Bekannten habe der da gerade ist und der mir live berichtet ist hier sind irgendwie Raketen auf meinem Kopf geplatzt.

00:14:34: Und der nächste in Zypern ist und er sagt ja das Bankenmodell funktioniert ja mal sogar nicht so gut wie man halt denkt.

00:14:41: Also nee also ich glaube dass war plakativ.

00:14:44: jetzt gesagt ein zwei Jahre ein Hype wo man dachte hier es wird's irgendwie deutlich schlimmer usw.

00:14:50: Wenn man sich darauf konzentriert was nicht funktioniert.

00:14:52: aber es funktionieren unglaublich viele Dinge immer noch wahnsinnig gut Und das habe ich tatsächlich gerade so gut wie gar nicht mehr.

00:15:00: Okay,

00:15:00: wenn dich jetzt gedacht hast du da noch mal an.

00:15:02: Ja, haben wir noch was vergessen?

00:15:05: Was wir aktuell so mitbekommen haben... Wir haben ja in einer Folge schon über diese Eigenheim-Rente gesprochen.

00:15:10: Die Eigenheim Rente ist ein

00:15:12: gutes Argument dafür dass man vielleicht dann doch auch trotzdem sich der Hausbau lohnt oder die der Hauskauf lohnt weil dann natürlich dann auch noch viel politisch dafür getan wird.

00:15:22: Das passt

00:15:23: zu den News und ist gut.

00:15:24: Passt du, oder?

00:15:26: Wir sind ja so, wenn wir alles gesagt haben, dann brauchen wir nicht gerade um Lungen rumquasseln.

00:15:29: Passt!

00:15:30: Das ist alles in Ordnung.

00:15:31: Ja, wir erzählen das nächste Mal aus unserer Kindheit.

00:15:33: Genau.

00:15:34: Alles klar?

00:15:34: Dann macht's gut bis dann.

00:15:36: Bis dann.

00:15:36: Tschüss.

00:15:37: Die Mission für heute ist beendet.

00:15:40: Doch ihr Weg zur individuellen Baufinanzierung hat gerade erst begonnen.

00:15:46: Folgen Sie diesem Podcast für Spezialwissen rund um Baufinanzierung und wenn es ernst wird, buchen sie ihren Finanzierungsexperten.

00:15:55: Wortwert wohnen, der Baufinanzierungs-Podcast mit Sina Natcha.

00:16:02: Bis zur nächsten Entscheidung!