29🎙️ Zwischen Traumimmobilien, Messi-Wohnung und Mallorca-Villa – mit Thorsten Sleegers

00:00:01: Manche Entscheidungen verändern alles.

00:00:04: Der Kauf

00:00:04: einer Immobilie

00:00:05: gehört dazu.

00:00:07: In Wortwertwohnen,

00:00:08: dem Baufinanzierungs-Podcast

00:00:10: spricht

00:00:11: Sina Natcha

00:00:12: über das was

00:00:13: wirklich zählt

00:00:14: Für Menschen die bei ihrer Baufinanzierung

00:00:17: auf Stabilität,

00:00:18: Klarheit und Verlässlichkeit setzen.

00:00:21: Überzeugende Referensen

00:00:22: Unzählige begleitete Missionen Wortwertwohnen,

00:00:32: so heißt dieser Podcast.

00:00:33: Sinan sitzt mir gegenüber.

00:00:35: Ich bin der Dirk aus dem Wortwert von Trottkastin Sinan.

00:00:38: Ja

00:00:38: guten Morgen

00:00:38: Dirk!

00:00:39: Hallöchen ein schönes Guten Morgen!

00:00:40: Und wunderschönen guten Morgen.

00:00:41: Freut mich dass du da bist

00:00:42: Du.

00:00:42: ich habe auf die Uhr geguckt und wir haben nicht Punkt zwölf.

00:00:48: Das ist die perfekte Einleitung für unseren Gast heute, der diese Einleitungen wahrscheinlich schon siebenundfünfzig mal gehört hat.

00:00:53: Ich mir aber gedacht habe ich mache es trotzdem lieber Thorsten Sleegas.

00:00:56: Ja herzlich willkommen!

00:00:57: Ihr meinten wobei ich lad mich schon selber ein.

00:00:59: Das liegt an der frühen Uhrzeit.

00:01:01: noch nur Dankeschön.

00:01:03: Ich freue mich sehr.

00:01:04: NeunUhrstag Punkt zwölf.

00:01:05: kommst du darauf überhaupt klar?

00:01:06: Ich

00:01:06: komme darauf klar.

00:01:06: Ich hab dreißig Jahre Punkt Zwölf als Reporter gemacht in der Sendung beim Fernsehen bei RTL und ja da steckt natürlich noch drin zwölff obwohl ich eigentlich Ja, tatsächlich.

00:01:20: Da hast du einiges mit Sinan gleich?

00:01:22: Sinans Urzeit ist auch übel.

00:01:25: So vier Uhr halb fünf, so die Ecke schon super.

00:01:29: Also bei mir war es... Ich bin heute morgen tatsächlich um viertel vor sechs aufgestanden.

00:01:32: Das ging ja noch fast noch menschlich.

00:01:35: hatte keinen Stau, das erste Mal dass ich zwischen Düsseldorf und Dortmund keine Schau hatte.

00:01:39: Das ist den Brückentag geschuldet und das ist auch

00:01:41: gut so!

00:01:42: Ja

00:01:43: dieser Podcast dreht sich aber um Baufinanzierung.

00:01:45: im weitesten Sinne würde ich aber gerne in diesen Podcast mit euch einsteigen in Bezug auf Immobilien Häuser Hotels und Co.

00:01:52: die euch in Erinnerung geblieben sind weil ich glaube bei Thorsten können wir ein paar interessante Dinge erleben weil der ist rumgekommen mit der Fernsehnummer kannst du dich an ein paar Dinge erinnern zum Beispiel an besondere Gebäude Sondern das beeindruckend fandest du, was sind bei dir die Dinge?

00:02:06: Das sind die Hotels in der Schlossstraße von Monopoly.

00:02:12: Ich hab immer den Gehast, die gewonnen haben beim Monopoly-Dema diese Straßen so früh hatten.

00:02:15: Ich habe es nie hingekriegt.

00:02:18: Ja, also ich hab viele interessante Häuser gesehen.

00:02:21: natürlich wenn ich so rumgereist bin und ich mag so.

00:02:25: dieses schlichte elegante mag ich sehr gern.

00:02:29: das finde ich auch ein Hotel sehr schön und was ich total klasse finde im Moment ist einfach so dass viele Hotels doch so ein bisschen ja in diese Richtung schick gehen Holzböden und weniger ist mehr.

00:02:40: also dieser moderne Style das gefällt mir ganz gut Ja, und ich bin dabei oder wir sind dabei auch im eigenen Daheim ein paar Dinge wieder mal zu ändern.

00:02:49: Und ich finde es immer hoch spannend einfach zu gucken und zu sehen wie kleine Veränderungen so das Wohnfeeling komplett verändern können.

00:02:58: Bei mir sind's muss ich sagen so Häuser die so auf dem Land sind.

00:03:02: Die Tuscana ist mehr total angetan und wir hatten da mal in der Tuscane einen.

00:03:08: Das war eine Immobilie, die war wunderschön.

00:03:10: Die war gar nicht so überkandidelt.

00:03:13: Die hatte gar nicht einen Riesenpool oder so wie man sich das so vorstellt aber die war einfach so schön gelegen.

00:03:19: Hatte ein schönes Dorf beieinander.

00:03:21: Das ist meine Immobilien, wo ich mir vorstellen kann meiner letzten Lebensjahre zwischen hundert und hundert fünf zu verbringen.

00:03:29: Jetzt darf ich starten?

00:03:29: Ja jetzt, dass du!

00:03:31: Es sind

00:03:31: zwei Versionen.

00:03:33: Version eins, ihr kennt Batman

00:03:38: Jetzt weiß ich was kommt.

00:03:39: Der hat in den aktuellsten Filmen, die er hat ein sehr besonderes Haus mitten im Wald am See mit einem eigenen Steg, das voll verglasst ist auf einer Ebene.

00:03:48: Wunderschön!

00:03:49: Ich finde es schätzen so... Bis ich es fünf, sechzig, siebzig Jahre alt bin.

00:03:54: Wäre das perfekt?

00:03:57: Dann wäre toll ein Haus zu haben auf dem Land.

00:04:00: Partiere drumherum.

00:04:02: Ich habe ja sehr lange Büromerkschenkreis gehabt und das vermisse ich schon ein bisschen.

00:04:05: dieses grüner Morgen die Alpakas hier da siehst

00:04:07: du.

00:04:08: Das war schon traumhaft.

00:04:10: deswegen also sind zwei.

00:04:14: Ich habe das extra in dieser Podcastfolge mal an den Anfang gestellt, weil ich es ganz spannend finde dann über die einzelnen Dinge mal zu sprechen.

00:04:21: Weil also ich weiß zum Beispiel in Bezug auf Baufinanzierung haben wir ja schon viele Themen auch besprochen und ich finde es super spannend welche Dinge dann dabei herum kommen.

00:04:29: wenn ich jetzt z.B.

00:04:30: an meinen Toskana-Denken denke da kommen ja Dinge wie naja ich muss irgendwie im Ausland die behördlichen Dinge erledigen ich muss genug Kapital haben.

00:04:39: das kann auch mal gerne bei so einem Altbau schnell ins Budget gehen, was ich gar nicht so geplant habe.

00:04:43: Hast du solche Fälle?

00:04:45: häufiger hier sitzen, die auch im Ausland irgendwas planen und irgendwie das finanzieren müssen?

00:04:49: oder ist es eher so was wo du sagst ah das kommt selten vor.

00:04:51: Und würde ich vielleicht sogar davon abraten weiß nicht wie siehst du das?

00:04:55: Also das ist

00:04:56: keine Sorge.

00:04:57: wir sprechen gleich noch über deine Bad Höhle und über dein Hotel was du bald brauchen wirst.

00:05:03: Aktuell tatsächlich nicht.

00:05:04: Ich glaube dass kommt ein bisschen darauf an wo du gerade deine Nische irgendwie gebündelt und konzentrierst.

00:05:08: aber ich habe halt in Und im Jahr und zwei tausend dreiundzwanzig damit massiv viel Kontakt gehabt.

00:05:15: Echt?

00:05:16: Sehr sehr viel sogar.

00:05:17: Kontaktpunkte tatsächlich Zypern, Spanien und Dubai also die drei.

00:05:23: ich habe selber etwas mit begleiten dürfen Richtung Emirate Ich hab selber etwas Mitbegleiten dürfen in Richtung zypernt aber eher als Wingman nicht in Vertragsgestaltung oder so was in der Art.

00:05:35: Und nochmal in Richtung Spanien, weil ich da auch ein privates Interess hatte.

00:05:40: Wie finanzierst du da?

00:05:41: Mit welcher Bank?

00:05:42: Wie viel Kapital brauchst du?

00:05:43: Du kannst aus Deutschland aber rausfinanzieren.

00:05:45: Das wäre jetzt bisschen vermessen wenn ich sagen würde Ich kann das wirklich gut Weil dafür waren es zu wenig Kontaktpunkte.

00:05:52: Aber ich glaube ich habe für mich einen Bild vervollständigen können Was die jeweiligen Orte an positiven Dingen hatten Wo die Erschwernisse sind Ohne ob das Sinn oder nicht?

00:06:02: Ich glaube, dass die größten Fehler, den man machen kann ist, dass man denkt es ist einfach.

00:06:07: Das mal eben so... Alles

00:06:08: andere als einfach.

00:06:09: Ja, das muss

00:06:09: ich klar sagen.

00:06:10: Das

00:06:10: glaube auch.

00:06:11: Thorsten!

00:06:11: Bevor wir zu Finanzbethöle... Nein, das war ja am See.

00:06:14: du willst ja nicht so eine Höhle wo dein Auto dann drin steht.

00:06:17: Nee, nee, nee.

00:06:17: Sondern das am See besprechen wir mal gerade.

00:06:20: Du hast gerade auch angedeutet, dass ihr auch gerade ein paar Themen habt.

00:06:24: Also wir wollen jetzt nicht über Hotelfinanzierung sprechen weil ich glaube, du möchtest nicht als Hotelinvestor deiner Jahre verbringen.

00:06:30: Nein, nein.

00:06:31: Also dieser Hotel-Style, den ich gerade erwähnt habe, der gefällt mir vom Stil her.

00:06:36: Bei uns sind auch so ein paar mobilen Themen gerade.

00:06:38: Wir haben zum Beispiel eine Eigentumswohnung ne kleine wo ein Messie drin gewohnt hat.

00:06:45: Das hat sich allerdings zuerst in den letzten Jahren... so entwickelt.

00:06:49: Es ist jetzt so, dass wir diese Wohnung wahrscheinlich komplett also die wird gerade entrumpelt und jeder der schon mal ja diese Bilder aus dem Fernsehen vor Augen hat vielleicht so kann man sich vorstellen und noch ein bisschen schlimmer.

00:07:01: Da ist eben die Frage was es letztendlich ne?

00:07:03: Die Fenster sind kaputt, die gehen nicht mehr auf.

00:07:05: Also es hat wirklich in jeder Ecke hat irgendeinen Müll gestanden Und das ist über die ganzen Jahre gar nicht rausgekommen weil wenn ich in dieser Wohnung gekommen bin Das ist ja einfach oft auch das Problem überhaupt nicht angemerkt.

00:07:19: Aber ich stehe zum Beispiel vor dieser großen Herausforderung, lohnt es sich noch zu investieren?

00:07:24: Zu renovieren und wirklich viel Geld reinzustecken in diese Wohnung Dass das auch zukunftssicher ist, weil das ein Haus aus den Mitte- und Ende-Achzigerjahren.

00:07:36: Du kannst nur wieder eine Gasheizung reinbauen.

00:07:38: Mittlerweile setzen alle auf die modernen Technologien ja?

00:07:42: Das sind so Fragen, die überfordern mich ehrlich gesagt zur Zeit.

00:07:46: Also lohnt sich ein Invest um letztendlich auch wieder eine Miete zu generieren denn der Hintergrund ist natürlich schon irgendwann im Alter.

00:07:54: Ich kann mir zwar nicht vorstellen, irgendwann nicht mehr zu arbeiten oder nicht mehr vor der Kamera stehen.

00:07:58: Aber irgendwann willst du dich ja auch mal ein bisschen zurücklehnen und da sind Miet-Annahmen aus meiner eigenen Immobilie natürlich super!

00:08:05: Und das ist so ein großes Fragezeichen, was mir gerade über den Kopf schwebt Sinan.

00:08:09: Ich komme nicht ganz uneinglützig in...

00:08:14: Also eins kann ich dir sagen, Sinan hat schon alles gehört und du wirst ihn damit nicht überraschen oder aus der Reserve nachdenken können.

00:08:20: Das Besondere ist, ich habe das sogar privat erlebt und es ist grad so anderthalb Jahre hier.

00:08:24: Nein!

00:08:25: Es hat vor anderthalibern... Ne Verzeihung?

00:08:27: Vor anderthallern angefangen im Anfangsprozess vor einem Jahr angefangen das wieder herzustellen.

00:08:33: Und ich musste am Anfang auch genau das entscheiden, also gehe ich jetzt da rein und investiere Geld und hole mir das irgendwann wieder raus.

00:08:40: oder Beispiel sogar mache ich voll Abriss!

00:08:43: Das war das nächste und es ist natürlich sehr schwierig abzuwägen in dem Moment.

00:08:46: aber dann musst du viele Zahlen samtragen ein bisschen nach vorne gucken was dein Ziel ist, also auch in so zehn-fünfzehn Jahren und dann kann man das an eins bei Parametern eigentlich sehr einfach entscheiden.

00:08:56: Aber ich höre daraus, aufgeben war für dich keine Option.

00:08:58: Also du wolltest auf jeden Fall behalten und wolltest auf jeden fall vermieten dann?

00:09:02: Ja es war halt... ...es war schon auch katastrophal geboren aus deiner Lebensgeschichte.

00:09:07: deswegen war ich... also ich muss sagen keine negative Emotionen habe mich nicht mal geärgert weil die Geschichte dahinter war einfach heftig gesagt da ist einfach so wie's ist das Ding war halt nur dass es an einem drei Familienhaus ist so eine Art Anbau dran der abgetrennt ist von dem Gebäude.

00:09:23: Und dann war halt die Entscheidung entweder ich reiste das jetzt zum Beispiel für zwanzigtausend Euro ab und muss vorher aber die professionelle Entrümpelung machen, die ich nicht einfach so machen darf.

00:09:33: Das hätte auch noch mal irgendwie zehn, fünfzehntausend Euro gekostet.

00:09:36: Das heißt, ich hätte halt thirty-fünfzehn Euro investieren müssen um einfach das freizuschaufeln.

00:09:42: Weil du stehen lassen darfst du nicht?

00:09:44: Weil sobald du meinen Anruf bekommst, Herr Natscher, da tümmeln sich das einigane Ungeziefer, musst du auch reagieren.

00:09:50: Und es geht schneller als man denkt.

00:09:52: Da war der Entscheidungspunkt in Anführungsstrichen für mich relativ einfach, aber ärgerlich.

00:09:58: Weil da halt bei siebzig Quadratmetern Kernsanierung das kostet mittlerweile sehr viel Geld.

00:10:03: und dann habe ich hochgerechnet wann kriege ich dieses Geld wieder zurück?

00:10:07: Und dadurch dass ich auf zwanzig Jahre kalkuliert hab, war ich damit fein so gesehen den Weg zu gehen.

00:10:12: Aber dadurch dass es ein eigen stehendes Gebäude an einem Haus ist, ein anderes Szenario weil wenn es weg gewesen wäre, hätte das mir keinen Schaden gebracht.

00:10:20: Weil die Mieteinnahme hätte ich nicht gebraucht würde da leben.

00:10:23: Das heißt, es wäre egal ob da oder nicht da.

00:10:25: Das ist einfach plus-plus-plus.

00:10:27: Der Punkt den Torsten, den du gerade erwähnt hast, ist ja ein bisschen anders, weil der Eigentumswohnung hat auch ein anderes Gesamtgeflecht mit Verknüpfungen in einer Eigentummergemeinschaft.

00:10:36: und zu dem Eigentungswohnungen momentan, wenn man über einen Exit nachdenkt aktuell gar nichts so verkehrtes, weil die Preise sehr hoch sind für Wohnungen Momentan.

00:10:45: Aber es müsste mal durchgehen, anhand von Quadratmeter was habt ihr zu tun und was das so dein persönliches Ziel?

00:10:51: Können wir gerne machen.

00:10:52: Das ist interessant weil ich hätte jetzt gedacht dass du zum Beispiel bei Exit raus wärst hast gesagt das macht bloß kein Exit.

00:10:57: aber ja spannend kommt

00:10:58: auf das Szenario an.

00:10:59: also was du heute rausbekommst und was du ausbekommen kannst wenn du jetzt investierst und in zehn Jahren zum beispiel verkaufen möchtest.

00:11:07: Das sind Rechnexempel.

00:11:09: Ja, ich glaube das ist das Wichtigste an der Geschichte.

00:11:12: Also habe ich jetzt auch aus den vielen Folgen gelernt Emotionalität weg Alles was die emotionalität ist.

00:11:17: Verbindung zur wohnung.

00:11:18: wer war da drin?

00:11:19: Was ist da gelaufen?

00:11:20: ab aufs karierte blatt zahlen aufschreiben und dann hinter überlegen Ist da der unterschied so groß dass sogar vielleicht Dexit in frage kommt?

00:11:28: absolut Können sollen wir denn über die daten mal entsprechen?

00:11:31: Dann kann man das eine oder andere an tip rausgeben.

00:11:36: Übrigens, liebe Leute.

00:11:37: Kleine Infoanliebe-Hörerinnen und Hörer.

00:11:39: Das ist tatsächlich komplett unvorbereitet.

00:11:43: Aber das finde ich cool, dass ihr das jetzt macht!

00:11:45: Du hast es auch so halbwegs dabei?

00:11:47: Ja, ich habe natürlich meine Notizen aus den letzten Wochen...

00:11:51: Ist ja ein super Beispiel

00:11:54: Zumal ich auch im Bekanntenkreis mit ein, zwei Leuten gesprochen habe die es ähnlich haben.

00:11:58: Da ist eben auch eine befreundete Familie von uns in Aachen mehr Familienhaus haben und die hatten dasselbe Szenario.

00:12:05: also das Ding ist einfach die Wohnung ist knapp fünfzig Quadratmeter groß stammt wie gesagt so ja ich glaube Baujahr ist irgendwie so Mitte der achtziger Jahre muss das gewesen sein sagte ich ja schon Und wir haben jetzt eben mal so ne kleine Bestandsaufnahme gehabt.

00:12:19: da muss die neue Heizung rein die Balkon-Tür ist fratze, also mit Fenster.

00:12:25: Das Bad muss eh neu gemacht werden.

00:12:27: wir wollen neue Böden haben wenn Maler arbeiten, Tapete anstrich klar und eventuell neue Zimmertüren und Heizkörper.

00:12:33: Also da kommt natürlich einiges zusammen jetzt.

00:12:36: Und es gibt natürlich du hast ja gerade schon gesagt Es gibt diese Eigentümer Gemeinschaft, da gibt es ja Rücklagen die da sind und das muss natürlich erst mal durchgesprochen werden.

00:12:47: Denn Fenster werden ja in der Regel von einer Eigentümervereinigung übernommen.

00:12:51: aber auch da ist ja die Frage wie hoch sind die Kosten?

00:12:55: Ja, wie rentiert sich das?

00:12:56: Wenn man vielleicht... Also da am Niederrhein wird mal so sagen die Miete wahrscheinlich so vierhundert Euro kann man rechnen monatlich für diese achtemvierzig oder neunvierzig Quadratmeter.

00:13:06: Und das ist halt die große Frage jetzt.

00:13:08: Ich würde gerne strukturiert moderieren.

00:13:12: Leg dein Veto ein wenn ich die falsche Reihenfolge gehe.

00:13:14: Die eine wichtige Frage ist noch ob es finanziert ist oder nicht.

00:13:17: Oder wegen der Rentabilität?

00:13:19: Oder ist das egal?

00:13:22: Wenn wir jetzt das nicht finanzieren muss oder so, das ist natürlich noch ein Unterschied.

00:13:26: Nicht

00:13:26: unbedingt der wichtigste Punkt.

00:13:27: Okay.

00:13:30: Dann wäre jetzt mal meine erste Frage von außen gestellt.

00:13:32: als amateurhafter Blick kann die Gemeinschaft sagen, die Fenster sind auch gut?

00:13:36: Das genau der Punkt.

00:13:37: also müssen wir erst einmal gucken was liegt bei Torsten und was liegt in der Gemeinsschaft?

00:13:41: Und ist das überhaupt so viel was Torsten machen müsste?

00:13:43: Also das ist nur das Erste was man geblitzt ist weil Heizung kann vor einer gemeinschaft sein.

00:13:47: da müsst ihr gleich fragen wie die Technik ist.

00:13:50: Fenster kann von der Gemeinenschaft sein Kann aber auch anders sein.

00:13:53: Fassadesgemeinschaft, also Anstrich.

00:13:56: Außentür in der Regel auch, also Eingangstür in die Wohnung rein zum Beispiel und im Idealfall wäre es so dass das Bad bei einem selber liegt?

00:14:04: Die Böden beim selber liegen, die Türen bei einem selbst liegen oder die Heizkörper bei einem selber liegen?

00:14:09: Das ist ja überschaubar!

00:14:11: Also das ist in der heutigen Zeit leichter umzusetzen wenn du die Sanierung

00:14:14: machst.

00:14:15: Wobei ich mich natürlich frage jetzt gibt's natürlich immer so die Diskrepanz zwischen das is noch gut das muss neu.

00:14:21: Wenn ich natürlich Wenn ich es bei Thorsten Klang gesagt, ich möchte für meinen Mieter eine gute Wohnung haben und alles neu mache dann ist natürlich irgendwann schwierig wahrscheinlich das wieder reinzuholen oder?

00:14:30: Das ist richtig.

00:14:31: Also ich verteidige das Gleiche dass der Wohnraum vernünftig sein muss.

00:14:35: Ich mag euch da ein Beispiel erklären.

00:14:37: Ich habe zwei Gebäude nebeneinander und da sind zwei Wohnungen A-Fürzig Quadratmeter.

00:14:42: Ich hab in die eine Wohnung acht Tausend Euro investiert aus dem Gedankengang ich muss alles hübsch machen Badezimmer Fresh, Bödenfresh Türenfresh.

00:14:49: Also die sieht alles super gut aus, ne?

00:14:51: Und daneben war so ein Badezimmer grün-pink-blau also das was man von vor dreizehn...

00:14:56: Das wird bald wieder innen!

00:14:57: Ja mit Laminat und so Holztüren und wirklich nicht so wirklich Schieke.

00:15:02: Jetzt musst du rechnen ich habe acht Tausende Euro in eine Wohnung reingesteckt und hab fünfzig Euro Mietpreisunterschied gehabt weil du kannst nur bedingt oben drauf werfen.

00:15:11: Wo denkt ihr wo die Nachfrage höher war?

00:15:14: Warte mal, der andere war fünfzig euro teurer Die neu renovierte.

00:15:18: Bei

00:15:18: die eine ist unsaniert?

00:15:19: Ja so,

00:15:19: die sind halt unsanierter.

00:15:20: Fünfzehn

00:15:20: Euro unterschiedlich.

00:15:21: Nachfrage nach der unsanierten war höher.

00:15:22: Bei

00:15:22: preisdeferenz dreihundert Euro kalt und dreieinhalbfünfzig

00:15:25: Euro.

00:15:25: Ich würde sagen, die unsanierte, die Nachfrage war viel höher.

00:15:28: Würde ich auch sagen...

00:15:28: Ist das verrückt!

00:15:29: Obwohl für fünfzig Euro mehr du ne Endstufenwohnung hattest.

00:15:33: Die war wirklich Taco, ne?

00:15:35: Und das

00:15:36: ist crazy.

00:15:37: Aber achtausend Euro, das ist ja dann.

00:15:40: also wenn man bedenkt Neues bat und alles fresh acht tausend euro Das ist ja noch verhältnismäßig.

00:15:46: Ja, das hängt natürlich so ein bisschen davon ab über was man für Größe mal jetzt redet.

00:15:49: Und wann

00:15:50: das war?

00:15:52: Also wenn die jetzt heute hingehst und ein neues Bad irgendwo einbaus und das wirklich so fresh... Da schlackerst du aber.

00:15:59: Ja und deswegen, das ist ja die Diskrepanz in deinem Beispiel finde ich Du musst dir überlegen was es noch gut und was nicht gut einmal aus der Sicht des Mieters dem du wirst natürlich eine gute Wohnung zur Verfügung stellen willst Aber andererseits auch immer aus deiner Investitionsricht dass du jetzt natürlich auch nicht irgendwie Geld verbrennen möchtest weil du das nie wieder reinkriegst.

00:16:14: Das ist ja da die Grauzone am Ende Richtig!

00:16:16: Also ich starte mal einfach mit dem ersten Gedankengang.

00:16:18: also das Thema ist ja erstmal sich für sie selbst ein Standard festlegen.

00:16:22: wie viel und welchen Standard braucht dein Mieter in der jeweiligen Lage?

00:16:25: Jetzt hast du deinen.

00:16:27: Das Thema ist Sanieren, in dem du alles neu machst.

00:16:31: So Themen wie Toilette, Klo, Bart und Waschbecken – das sind ja Hygienethemen!

00:16:38: Da sage ich die sollte man schon machen.

00:16:39: also wenn das eh schon Fratze ist und da eine Messi-Wohnung vorher war es das schon unabdingbar, das sollte man tun.

00:16:45: Das nächste ist Türrahmen kannst du in der Theorie streichen Und beim Bodenbelag kannst du auch, ob du da Laminat, Vinyl oder Flieseligst ist auch ein Unterschied.

00:16:55: Da gibt es ja unterschiedliche Preiskategorien.

00:16:56: Ich glaube das ist nicht unbedingt erforderlich dass du oberkantische Spitzensanierung durchführen musst weil sieht man das selber nicht sofort als Mieter?

00:17:06: B ist in der Qualität meistens gar nicht so wild anders und C hast du auch noch einen Verschleiß mit drin.

00:17:11: D ist das Invest.

00:17:12: also wann kriegst du welches Geld wieder zurück?

00:17:14: und wenn wir jetzt bei einer Fünfzig Quadratmeter Wohnung Also die Kernsanierung einer Fünfzig Quadratmeter Wohnung von unten nach oben mit allem drum und dran, schätze ich kostet ungefähr tausend Euro pro Quadratmetern aktuell.

00:17:26: Also du müsstest fünfzigtausend euro investieren damit die wieder komplett entstand ist.

00:17:31: aber da wären Elektroleitungen mit drin das sind Heizungsleitung mit drin Das sind die Heizkörper mit drin.

00:17:35: Da sind die Tönen drin Die Rahmen drinnen Bodenbelag drin Estrich drin Wandverputzen mit drin Tapetzirn mit drin Badezimmer mit drin.

00:17:43: Also

00:17:43: einmal komplette

00:17:44: Fenster mit drin.

00:17:44: also Tutu Kompletti das alles ready Und die anderen Themen kannst du ja gar nicht selber machen.

00:17:49: Das heißt, Fassade und Dach ist immer ein Gemeinschaftsthema.

00:17:53: Dann wäre da die Frage, wie viel Geld im Rücklagentopf ist da genug drin?

00:17:58: Da darf ich eine Frage vorstellen, was die Wohngemeinschaft übernehmen muss und was nicht ist einmal in irgendeinem Vertrag geregelt worden.

00:18:05: In

00:18:05: der Teilungserklärung hast Du das.

00:18:06: Da ist das ganz klar definiert, was Gemeinschafeigentum ist und was Sondereigentum is'.

00:18:11: Und Fenster zum Beispiel, das müsste man konkret nachlesen ob das Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum ist.

00:18:17: Aber Haustür, Fassade, Flur...

00:18:21: Dach?

00:18:22: Das

00:18:23: sind alles Sachen Torsten die dich nicht unbedingt unmittelbar direkt treffen von deinem Konto indirekt über den Rücklagentopf.

00:18:30: und wenn da genug in dem Rücklagentopf drin ist.

00:18:32: Das müsste man halt prüfen wie viel da drin ist dann kann man das Thema angehen.

00:18:36: und wenn dann nicht genug drin ist Dann würde ich mir das zweimal überlegen, weil dann würde es ja bedeuten dass jeder einzeln zur Kasse gebeten wird in dem Gebäude.

00:18:44: Mögen die Menschen nicht so?

00:18:45: Ich hatte jetzt gerade nochmal guckt.

00:18:46: tatsächlich war es Anfang der Achtziger der Bau dieser Wohnung und ich weiß dass beim Nachbarn auch schon am Dach am Schornstein muss was neu gemacht werden ist auch über eine Rücklagen Geschichte geregelt worden.

00:18:58: aber das sind natürlich schnell Sachen die kommen so in die Tausende.

00:19:01: Und das wäre jetzt auch so meine Frage gewesen wenn eben die Rückladen eher niedrig sind und das würde jetzt sprengen.

00:19:07: Ja, was ist dann?

00:19:08: Da kannst du ja nicht zu jedem oder da ist auch keiner bereit zu sagen okay hier bei dem Slaggaster oben, da passt fast nicht wir zahlen jetzt alle bzw.

00:19:16: die Wohnung gehört meiner Frau nicht mehr.

00:19:18: Die hat sie verabschiedet.

00:19:19: Er ist

00:19:19: vertraglich geregelt wahrscheinlich.

00:19:20: Genau, er ist vertragelich geregelt und da müsste man genau hinschauen.

00:19:23: und was du eben sagtest finde ich auch wichtig gerade was Bede ansieht.

00:19:26: natürlich möchte oder möchten wir bin ein neuer Mieter, eine neue Mieterin darin dass er schick ist, dass es neu ist Sache.

00:19:34: Weil ich würde ganz gerne so es im Grunde so einrichten, dass man auch selbst sagt Boah schöne Wohnung hier würde mich auch wohlfühlen.

00:19:40: ja also man will ja auch was den Menschen die dann das Geld dafür zahlen die Miete zahlen auch etwas nettes bieten.

00:19:46: Also vielleicht denke ich da aber irgendwie zu menschlich keine Ahnung müsste es irgendwie...

00:19:49: Das ist ja genau die Diskopanz eben dazwischen die es halt gibt für die die Entscheidung ja so schwierig macht.

00:19:54: Definitiv Ja und ich

00:19:57: glaube da heißt es wichtig einfach eine Mitte zu finden weil an sich gut, dass man das so machen möchte und wenn man da in der Preiskategorie bei dem Material ein bisschen aufpasst kann man es auch machen.

00:20:08: Es ist natürlich ein bisschen geprägt aus den Privaten weil das was man für sein eigenes Haus sieht hat einen emotionalen Wert zusätzlich.

00:20:14: Das soll nicht von der Stange sein, das möchte ich betonen.

00:20:16: also das sollen schon gute Qualitäten sein das soll lange halten auch vor mir aus groer als Material.

00:20:21: Also Dinge die wirklich langlebig sind weil wenn man auch uns zu viel spart dann verlagerst du in Anfang Strichen auch nur Probleme.

00:20:29: Das heißt, du machst es heute Nullacht Fünfzehn.

00:20:31: In zwei Jahren sind die Dinge kaputt und das ist viel anstrengender Wohnungen in Stanz zu halten wenn sie vermietet sind.

00:20:37: Aufgrund der Absprachen da musst Du hinfahren, dann muss der Mieter da sein.

00:20:41: Da würde ich lieber sagen am Anfang alles vernünftig Taco machen

00:20:44: auch

00:20:44: auf Kleinigkeiten aufpassen.

00:20:46: wo sind die Anschlüsse für die Waschmaschine?

00:20:47: Wo sind die Anstösse für ein Trockner?

00:20:49: Ich habe immer gesagt, glaubt die Kleinigkeiten machen eigentlich den Ärger.

00:20:52: Also nicht unbedingt das nicht vollständig... Schön sanierte Baden, das nicht unbedingt.

00:20:57: Sondern wirklich Themen wie Anschlüsse oder auch Leitungen.

00:21:00: Aber wie seht ihr das in Sachen Energiewende bzw.

00:21:04: Gasheizung?

00:21:06: Es gibt ja die Diskussion, dass irgendwann heißt, dass auch Vermieter sich kostenmäßig beteiligen müssen wenn Gas-Heizungen da bleiben.

00:21:13: Jetzt sehe ich bei uns in der Nachbarschaft viele Stellen auf Fernwärme um.

00:21:17: oder machen diese Erdbohrungen?

00:21:19: Lohnt es sich heutzutage noch überhaupt Wohnungen mit Glasheizung?

00:21:23: Ich

00:21:23: bin ja... also erstmal glaube ich, bist du verloren wenn du politisch irgendwelche Entscheidungen triffst.

00:21:27: Also wenn du glaubst dass irgendwelchen Fördertöpfen planst Wenn du mit irgendwelchem politischen Entscheidungen rund um das Thema planst Das kannst du glaube ich vergessen.

00:21:34: Du bist in so einer... also Sinan korrigier mich aber ich kann ja nur kurz meine Meinung dazu sagen.

00:21:38: Ich habe da halt aufgehört zu planen und irgendwelcher Investments vorzuziehen oder irgendwas so damit ich irgendwas kriege.

00:21:44: hier was dort Bin in derselben Situation, hat auch eine Gasheizung zu Hause.

00:21:48: Könnte aber jetzt als ein Einfamilienhaus ist auch eine Wärmepumpe locker machen.

00:21:51: kein Problem könnte da diese Förderungen kriegen die es da gibt und so.

00:21:54: Ich hab am Ende die Entscheidung getroffen, dass ich immer auf meinen Bauch gefühlt habe.

00:21:59: Und ist das jetzt gerade ... Die Heizung ist noch heile?

00:22:01: Klar, wenn ich sie jetzt schon erneuert kriegst du Fördertopf alles gut aber vielleicht würdest du auch ein paar Jahre halten und so.

00:22:07: Ich hab immer gedacht, ich treffe jetzt einfach Bauchentscheidungen nicht aus diesem Aspekt heraus.

00:22:11: Ich muss jetzt unbedingt... Ich hab eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

00:22:13: Da trage ich jetzt mein Teil dazu bei.

00:22:15: zu der Wärmewende.

00:22:17: Wenn es dann soweit ist, treffe ich die Entscheidung.

00:22:19: Aber gesetzlich also Von dem Tag, wo siehst du darfst nicht mehr selber entscheiden was für eine Gas-Heizung im Keller.

00:22:26: Also bis heute wo es wieder komplett alles umgeschmissen wurde und hier ist ja da tut sich ja so viel dass man gar nie weiß wo man hin soll.

00:22:31: Ich meine

00:22:32: damit haben wir tagtäglich zu tun und ich war ja davon auch stark persönlich berührt.

00:22:36: Da mag ich zwei Beispiele nennen um das ein bisschen einordnen zu können.

00:22:40: also das eine ist die Frage der Verhältnismäßigkeit aktuelle Kundensituation Neue Installationen von Wärmepumpe, inklusive Photovoltaik weil sie macht in der Regel in der Kombination sind.

00:22:51: Weil die Wärmepumpe frisst halt auch Strom mit Fußbodenheizung und neuer Technik bei einem Haus mit Hundertfünfzig Quadratmeter.

00:22:58: Der ganze Tanz Mit Aufrüst, mit Böden usw.

00:23:01: kostet ungefähr seventy Tausend Euro.

00:23:03: Du bekommst zwanzig Tausende Euro als Zuschuss, als Förderung zurück vom Start.

00:23:07: Das ist eine gute Sache.

00:23:10: Wenn

00:23:10: ein paar Gegebenheiten, bei uns war zum Beispiel die Jahre alt, deswegen kriegen wir nicht so viel.

00:23:14: Aber das sind auch volle Ausschöpfung, die du ansprichst.

00:23:16: Genau also gehen wir mal von einer sehr realistischen Planung von der Investition aus und von den Sanierungskosten.

00:23:23: Das kann doch sogar einmal höher sein und dann mal so das höchste an Zuschuss was du kriegen kannst.

00:23:28: Also dann hast du dann fünfzigtausende Investitionen.

00:23:32: Sie hat da aber eine Gasheizung als Beispiel drin.

00:23:34: Die Gas-Heizung, wenn die neu installiert wird mit Techniküberprüfungen und sogar in Leitungsverbesserungen, mit Heizkörpern dann, aber nicht Fußbodenheizungen, kostet nur fünfzehntausend Euro.

00:23:43: Jetzt sind wir bei der großen Frage!

00:23:45: Wann kriege ich denn meine fünfunddreißig Mitte wieder rein?

00:23:48: Und wann wird die nächste Entscheidung getroffen, die mir eine Einwirkung bringt um etwas wieder neu zu

00:23:53: entscheiden?!

00:23:54: Ich habe für mich eins festgelegt... ist künstlich zu erzeugen.

00:23:57: Wenn der Bedarf nicht da ist, hat im Alltag bei mir bewiesen Macht keinen Sinn.

00:24:01: also das heißt wenn ein gewisser Grund da ist den du ein bisschen optimieren möchtest macht meistens der Großaufriss keinen Sinn.

00:24:07: Wenn du aber zum Beispiel einen Haus hast was du von Grund auf sowieso kernsanieren musst weil die Wände durch, Türen durch... Also es ist wirklich fratzer dann macht das unfassbar viel Sinn.

00:24:18: ja weil du deinen Energieberater mit KfW-Krediten verbauen kannst.

00:24:22: das heißt Du hast einen Konter zu den hohen Sanierungskosten, das sind günstige Zinsen sowie Zuschüsse und dann rechnet sich das ganze Modell halt anders.

00:24:31: Also nur wenn du auf die Einzelmaßnahme guckst... Die Einzel-Maßnahme hat so erfahrungsgemäß gerade im Bärmepumpenbereich nur Sinn ergeben, wenn auch die Technik schon vorhanden war.

00:24:42: Beispiel Du hast schon Fußbodenheizung es war schon Elektro drin Dann ist der Startpunkt etwas anders.

00:24:47: Wenn du aber von einer völlig anderen Energiequelle in so eine Energiequelle reinspringen möchtest Ist das Invest relativ hoch.

00:24:55: Das ist ein Rechnextempel.

00:24:56: Weil wann kriege ich meine fünf Rechte auswählen wieder zurück?

00:24:59: Tendenz dabei seiner Wohnung?

00:25:01: eher wird nicht, wird nicht.

00:25:02: Es ist

00:25:02: auch technisch gar nicht umsetzen.

00:25:04: in einem Haus was Anfang der Achtziger gebaut wurde wo eine Gasheizung drin ist, wo du jetzt schon bei der Erneuerung dieser Abluft oder diese Abgasleitung verlegen musst weil sonst nicht durch die Dachbalken passt das ist ja eh schon kompliziert und eine andere Heizmethode gibt es da gar nicht.

00:25:22: also man ist gezwungen Gas zu nehmen.

00:25:25: Also

00:25:25: es gibt mittlerweile viele.

00:25:26: ich habe von irgendwelchen Hybridgeräten gehört wo der Außen so eine Wärmepumpe aufhängt, da hast du trotzdem noch ne kleine Gasse.

00:25:31: Es gibt viel aber das muss man alles... also alles schwierig.

00:25:34: Was momentan tatsächlich ganz... Also was als Idee entstanden ist aufgrund dieser Heizungsgesetzthematik?

00:25:41: es gibt zum Beispiel einer Heizungstechnik, man nennt das im Ionenbereich und hast dann quasi einen Elektroheizkörper in deiner Wohnung drin?

00:25:48: Das sieht sogar total stylisch aus, die sind nicht wirklich dick!

00:25:51: Da müsstest du nur neue Elektroneitungen legen, dann gucken wir ob das Stromnetz das quasi aushält, also die Leitungen Und so kriegst du zum Beispiel, das sind private Erfahrungen.

00:26:00: Ich habe da in einem Gebäude gehabt Nachtspeicher festhalten.

00:26:05: Nachtspeichern aber mit Fußbodenheizung und das Ding ist voll vermietet.

00:26:09: So wie soll ich das umstrukturieren?

00:26:11: Also ich kann ja nicht alle Menschen rausnehmen sagen schlafe jetzt zwei Wochen im Zelt dann den Boden

00:26:17: aus dem besten weil zwei wochen

00:26:18: unfassbar.

00:26:19: also das war für mich undenkbar.

00:26:20: und dann haben wir halt nachgedacht dass muss doch einfacher gehen damit elektriker gesprochen Ja, wir können auch verletzt reinzumachen.

00:26:27: Wie cool ist das denn?

00:26:28: Also weil es schnell hergestellt ist, kostet gar nicht so viel Geld.

00:26:32: und wenn ich dann auf die neue Zeit einstellen möchte, wenn man irgendwann mal ein gutes Modell hat wo man den Strom an den Mieter verkaufen kann...

00:26:39: Das

00:26:39: ist aktuell noch relativ kompliziert.

00:26:41: Dann könntest du eine Photovoltaik noch aufs Dach packen und das damit so optimieren.

00:26:44: Jetzt

00:26:44: kommt der Sohn eines Sanitär- und Heizungsinstallateurs.

00:26:47: nochmal eben ganz kurz, weil man muss ja unterscheiden zwischen Warmwasser und Heitzung.

00:26:50: Also das heißt, warm Wasser kannst Du ohne Probleme mit Wärmepumpe machen!

00:26:53: Das ist kein Problem, da stellst Du einfach ein Gerät auf, schließt es an und dann hast Du die Warmwasserbereitung für Badewanne, Dusche und

00:26:59: Co.,

00:26:59: kannst Du über eine Wärmepumpe oder sogar über einen Durchlaufhälzer machen.

00:27:02: Das faszinierend.

00:27:02: ansprich ich hier die Problematik, dass aufzuheizen den Heizkreislauf zu machen.

00:27:05: Und das ist dann über Elektro.

00:27:07: Es gibt viele Möglichkeiten aber in der Regel klingt so was, was du da hast.

00:27:11: Ja an Boat die Kosten kriegst du nicht wieder rein aber ist jetzt nur aus amateurhafter Sicht gesagt.

00:27:15: Also mein Plan ist momentan noch eher so Richtung Lagerfeuer.

00:27:19: Ja, ja!

00:27:20: Kann man auch machen.

00:27:21: Tonne in der Mitte... Wo wir gerade da sind?

00:27:24: Ich würde gerne einmal kurz eine Frage stellen.

00:27:26: Habt ihr bei RTL Punkt zwölf häufig über Immobilien-Themen berichtet?

00:27:29: Kannst du dich an irgendwas erinnern?

00:27:31: Wir merken immer wieder, wir kommen immer wieder auf Hölzgönnen und Stöckskönnen.

00:27:34: Jetzt sind wir hier völlig unvorbereitet in so einer kleinen Messiefolge und die Folgen für den Vermieter reingerutscht.

00:27:39: Es gibt ja super viele Themen.

00:27:40: Habte dir das offiziell

00:27:42: berichtet?!

00:27:42: Also

00:27:42: ich habe einige Rapportagen dazu gemacht als Reporter, wo ich also ich erinnere mich doch an eine Geschichte.

00:27:49: Wo ich einer jungen Frau mal geholfen hatte die auch in einer Mietwohnung war da was dann undicht am Dach sie hatte.

00:27:56: der Klassiker ist die Fronten zum Vermieter.

00:27:59: Die waren ein bisschen verhärtet und sie lebte auch einige Wochen oder Monate sogar in einer Küche, wo der Herd nicht mehr richtig ging wenn stark geregnet hat Dann lief so einen Rindsaal die Treppe runter ins Erdgeschoss.

00:28:08: eigentlich ne coole Wohnung aber Sie kam dann nicht wirklich weiter Und da konnten wir ein bisschen vermitteln, dass das dann geregelt wurde.

00:28:16: Das ist aber oft so also gerade diese Konstellation Mieter vermieter wenn die Köppe da auseinander geraten das ist ja oft schwierig, dass sie dann offen gemeinsam Konsens kommen.

00:28:24: und meine ja sage ich mal Aufgabe als Reporter war einfach da so ein bisschen Ja, die Wogen zu glätten.

00:28:31: Die an einen Tisch zu bringen wieder und das haben wir zum Glück auch geschafft!

00:28:34: Also es ist ja besser so ein bisschen wie der Mediator oder so ein Bisschen da, die die verschiedenen Meinungen mal einfängt und versucht zu vermitteln Und dann hat man sich tatsächlich auch drauf einigen können in diese Situationen zu verbessern.

00:28:46: Hast du da eher so die Peter Zweger doch alle hier eingenommen mit Schönen Belachter?

00:28:52: Oder muss man ja feinfühlig sein?

00:28:53: Ja aber das würde ich mal von mir behaupten dass bin ich also wenn ich als Reporter rausgegangen bin und die Aufträge hatte, dann war ich nie der Reporter, der mit der Holzhammer-Methode irgendwo reingerannt.

00:29:04: Damit du kriegst gute Reaktionen kommst?

00:29:07: Ja!

00:29:07: Ich sag immer so wie du in den Waldrufstuhl kommtest zurück und wenn man erstmal mit Menschen redet... Es ist ja ganz wichtig, es ist ja die journalistische Sorgfaltspflicht immer gewesen das man sich beide Seiten anhört dass man beide Meinungen mal gehört hat und dann eben versucht da im besten Fall zu vermitteln.

00:29:23: und damit bin ich immer in meiner Zeit beim Fernsehen ganz gut gefahren zugehört haben, wo ist das Problem?

00:29:29: Du merkst natürlich auch wenn sich jemand rausredet.

00:29:32: Das lernt sie natürlich irgendwann kriegst du einen Blick dafür.

00:29:34: aber ich sag mal in den meisten Fällen war es wirklich so dass es so eine Lösung gekommen ist und nicht zuletzt wahrscheinlich weil dann auch bestimmte Menschen auf einmal in der Öffentlichkeit standen und vielleicht auch ein bisschen Sorge hatten dann doch den guten Ruf zu verlieren.

00:29:48: Aber das war eigentlich immer ein schönes Miteinander.

00:29:52: letztendlich Ja, ich sag mal.

00:29:54: Ich bin generell ein harmoniebedürftiger Mensch und das hab' ich auch versucht im Journalismus anzuwenden und meistens klappt's

00:30:00: so.

00:30:00: Hast du gerade Mieteinander gesagt?

00:30:02: Das ist voll die geile Wortschöpfe.

00:30:03: Ja genau!

00:30:03: Ich habe mir gedacht...

00:30:04: Mieteinander?!

00:30:05: Toll!

00:30:08: Mieteinander!

00:30:09: Hey, das muss man irgendwo aufschreiben.

00:30:11: Welcher Start hat die geilste Bude?

00:30:13: Darfst du es sagen?

00:30:14: Kannst du dich schon zeigen?

00:30:14: Was

00:30:14: dir das schönste Haus sagt?

00:30:16: Du warst bestimmt bei einem paar Stars oder was?

00:30:19: Du währte die geileste Bude.

00:30:20: Boah, da fällt mir direkt ein.

00:30:23: vor vielen Jahren auf Mallorca gedreht und sogar eine Live-Schalte gemacht, mit damals Jugenddrehs und Ramona.

00:30:30: Das liegt schon ein paar jährchen zurück.

00:30:32: Und wir wollten zusammen Paella kochen für die Sendung und haben uns dann natürlich überlegt was ist eine richtig geile Location wo wir das machen können?

00:30:40: Wir waren dann in Port Anrathch auf Mallorka.

00:30:43: Das sind so die Ecke wo auch die schönen und reichen Wohnklaude erschiff hat ja ums Eckchen so einen Häuschen da damals gehabt Und da hatten wir von einem Kölner-Millionär die Villa bekommen.

00:30:57: Okay, für den Dreh, den habe ich auch kennengelernt!

00:30:59: Ganz netter Mensch, ganz netter Mann... Und ich nenn jetzt bewusst keine Namen.

00:31:03: Aber da hatten wir dann eine Terrasse mit der Aussicht auf die Bucht und... Da gab es einen eigenen Butler, er hat uns rumgeführt.

00:31:10: Es gab so einen Wandelgang um den Felsen und das Abgefahren ist... Also das kann man von außen gar nicht sehen!

00:31:16: Wenn man hinter der Villa die Stufen runtergegangen ist, sie waren in den Steingehauen, gab's in der Bucht einen kleinen Anleger und da stand die Yacht und von da aus konnten die Damen auch um den felsen aufs Meer fahren.

00:31:26: Das war schon großartig und da gab es ein ganz netten Funfact.

00:31:30: Ein Hollywood-Schauspieler wollte damals diese Villa kaufen und das einzige, warum er es nicht getan hat war dass das Fenster vom Schlafzimmer so groß war, dass man von der gegenüberliegenden Seite der Bucht hätte rein fotografieren können.

00:31:45: Das heißt die Pferazie mit diesen drei Meter Objektiven hätten ihnen wahrscheinlich Sammfrau im Bettchen knipsen können.

00:31:51: Darum hat er sie nicht gekauft und zum damaligen Zeitpunkt stand sie immer noch zum Verkauf.

00:31:57: Aber wir durften dann mit Jürgen und Ramona da drehen, das war total schön.

00:32:00: Und wo ich dachte wow also mal einen Tag auf so einem Anwesen verbringen zu dürfen.

00:32:05: es war so geschmackvoll Es war so schön in die Landschaft angepasst auch ein bisschen landestypisch aber trotzdem innen mega stylisch.

00:32:12: Das mag ich eh so.

00:32:13: diese Kombination wenn du sowas Landestypisches hast was du von der Tuscana sagst ja?

00:32:17: Und man macht dein Innen so total chickso modern Die Komi finde ich geil.

00:32:21: Es klingt so ein bisschen wie dein Bettmann Haus im Wald

00:32:25: Fandich.

00:32:25: Ja Dafür der Felsen, aber das war auch gut.

00:32:28: Und

00:32:28: ich weiß nicht wo du die Yacht verstecken willst auf dem See?

00:32:31: Wir nehmen etwas was abtauchen.

00:32:32: Das muss ja auch ein Batman-Style sein

00:32:34: oder so.

00:32:34: ein Bugger ist ein Haltekbagger und bald ist es auch schön.

00:32:38: Ach, ich finde das immer schön.

00:32:39: Ich finde es immer schön dabei mit Thorsten zusammensitzt dass er mal der hätte immer die besten Geschichten.

00:32:44: Ich muss immer auffassen, was sich alles erzählt

00:32:46: hat.

00:32:46: Ja natürlich!

00:32:47: Weil in dreißig Jahren Fernsehen hast Du so viel erlebt.

00:32:49: Ich sag immer schönes, dass es früher noch kein Social Media gab.

00:32:53: also als wir immer so... weiß ich nicht, wenn einer die Kamera oder das Handy draufhält ja dann hast du natürlich direkt auch so Sachen hauste raus, die du eigentlich nicht raushauen willst.

00:33:03: Also auch wenn man so mit den Menschen absatzt der Kamera redet da kommen wir wirklich sehr schöne private Einblicke also zum Beispiel diese dieser kleine Anleger dahinter dieser Villa.

00:33:13: Das war nach unserer Aufzeichnung nach der Sendung wo Jürgen Dreyf mir gesagt habe kommt Thorsten Ich zeig dir meinen ganz besonderen Punkt Ja Da war keine Kamera dabei gar nichts.

00:33:21: da sind wir beide da gewandert und ich schätze Jürgend Dreyfs sehr ist ein Unfassbar liebenswerter reflektierter Mensch, der auch abseits der Bühne ja wirklich total in sich gekehrt ruhig ist.

00:33:33: Also kann man sich wahnsinnig gut mit ihm unterhalten und da hat er mir diese Ecke gezeigt und ich habe das als großes Privileg empfunden.

00:33:39: damals auch dieses Vertrauen zusammen passen auf dass es so ein Ort den finde ich besonders schön weil hier bist du mal fernab vom ganzen Trubel Und so Sachen bleiben hängen und ich finde da kein Smartphone dabei hast und sagst Lasse direkt mein Foto machen Das behältst dem Kopf und im Herzen und das finde ich schön.

00:33:56: Ich würde dir das nächste Mal, wenn du bei uns zuhause in Ender Siebering bist.

00:33:59: Auch ein ganz besonderes Orte.

00:34:00: Das ist eine Schweinestalle von Randwitt direkt gängen über.

00:34:03: Hat auch was.

00:34:04: Schön!

00:34:05: Kannst du ja mal mitkommen?

00:34:06: Ja ich nehme alles mit etwas damit.

00:34:08: Ich weiß es zu schätzen dass du dann...ich zeige dir diesen Ort weil du so besonders bist.

00:34:11: Find ich

00:34:11: schön.

00:34:12: doch hier aber und Tiere und Schweine herklar.

00:34:14: Super Tiere bin ich immer dabei.

00:34:15: Hätte

00:34:15: mir das auch geklärt ziehen.

00:34:16: Eine schöne Folge oder?

00:34:17: Total.

00:34:18: Torsten könnten wir häufiger einladen Und einfach, der soll seine ganzen Geschichten aus der Vergangenheit erzählen.

00:34:23: Du musst eigentlich irgendwann mal eine Biografie oder sowas machen.

00:34:26: Irgendwann von all deinen Fernsehgeschichten, die du sagst, musst du irgendwann mal erzählen?

00:34:29: Ein Kameramann hat mir mal gesagt... Das ist bestimmt schon zwanzig Jahre her!

00:34:33: Ich bin ja immer viel unterwegs gewesen in Deutschland und ich war siebeneinhalb Jahre.

00:34:36: jeden Tag waren das in einer anderen Stadt.

00:34:38: Ich bin dann morgens wach geworden, wusste nicht mehr welche Zimmernummer ich hatte im Hotel beim Frühstück.

00:34:42: Das war einmal die Challenge und ich musste morgens erst mal dir die Vorhänge aufziehen zu gucken.

00:34:46: Der Alex ist da des Schwabbingertor.

00:34:48: in welcher Stadt bist du gerade?

00:34:50: Und wir waren da natürlich immer mit dem Team essen.

00:34:52: und damals hat mein Kameramann gesagt, Mensch Thorsten du müsstest eigentlich mal ein Buch schreiben wo alle Hotels und alle Restaurants irgendwo aufgelistet sind.

00:35:00: Mit den geheimen Tipps ja?

00:35:02: Und ich glaube kurz danach kam HRS

00:35:04: Ja

00:35:05: So ist es.

00:35:06: Ich könnte reich sein

00:35:07: heute Du könntest reich seien und könntest eine Villa auf Mallorca mit so einer Bucht haben.

00:35:11: und dann

00:35:11: Acht.

00:35:12: Komm jetzt mach ich Podcast.

00:35:13: Sehr gut,

00:35:14: sehr gut.

00:35:16: Was sehr gut passt für dich?

00:35:18: Ach

00:35:18: ich liebe das!

00:35:19: Es sind ja genau diese Momente.

00:35:21: Man redet und erfährt schöne Dinge von Menschen.

00:35:24: Man tauscht sich aus und man hat noch Spaß dabei.

00:35:26: Ja, so ist es.

00:35:28: Ich glaube für heute Mommerschluss oder... Das

00:35:30: passt alles

00:35:30: gut.

00:35:31: Denke ich auch.

00:35:31: Wir haben schönes Beispiel gehabt Thorsten.

00:35:32: Danke dass du das mitgebracht hast.

00:35:33: Danke, dass du ein bisschen was von dir erzählt hast.

00:35:35: Ich rechne das nochmal durch jetzt.

00:35:37: Ja

00:35:37: macht das.

00:35:38: Und wenn du Fragen hast ziehen dann hin, der ist da

00:35:41: Da werden Sie geholfen.

00:35:43: Richtig!

00:35:44: Bis dann, macht's gut,

00:35:56: tschüss!

00:35:57: Bis zur nächsten Entscheidung.